Rua Doutor Henrique Meyer, 368 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.533/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.533/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 329 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.226/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.145/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.151/m²
Financiadas—
- 11/12/2020APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (73%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 06/05/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 06/05/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
589 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~8 unidades de 93 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.761/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.473/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.688/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.075/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.172/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.849/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.688/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.398/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.011/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.387/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.978/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.091/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.495/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 440 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.226/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Henrique Meyer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Apartamento | 1 | R$ 5.173/m² | R$ 481 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 4 | R$ 4.555/m² | R$ 424 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 2 | R$ 4.469/m² | R$ 416 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 6 | R$ 4.040/m² | R$ 376 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 442 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 500 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 2 | R$ 5.269/m² | R$ 490 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 5 | R$ 5.265/m² | R$ 490 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 2 | R$ 4.005/m² | R$ 372 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 468 mil |