Rua Doutor Henrique Meyer, 269 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.555/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.555/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 424 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.226/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.145/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.280/m²
Financiadas—
- 19/07/2024APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 280 mil (78%)93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 12/05/2023APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (47%)93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 23/12/2013APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 145 mil (58%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 18/10/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~10 unidades de 93 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.761/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.473/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 2.688/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.151/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.172/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.849/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.688/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.172/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.398/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.011/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.086/m² · 1 | R$ 3.387/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.091/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.495/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.226/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Henrique Meyer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Apartamento | 2 | R$ 3.569/m² | R$ 332 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 2 | R$ 3.548/m² | R$ 330 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 3 | R$ 4.943/m² | R$ 460 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 1 | R$ 5.173/m² | R$ 481 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 2 | R$ 4.469/m² | R$ 416 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 6 | R$ 4.040/m² | R$ 376 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 442 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 500 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 2 | R$ 5.269/m² | R$ 490 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 2 | R$ 3.533/m² | R$ 329 mil |