Rua Doutor Henrique Meyer, 308 (Tucuruvi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.040/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 376 mil
93 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 365 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.040/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 376 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.226/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.145/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 403 mil
Mediana da listaR$ 3.199/m²
Financiadas20%
  1. 16/01/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
  2. 30/07/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 253 mil (63%)93 m²R$ 403.000R$ 4.333/m²
  3. 23/03/2023APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
  4. 17/03/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  5. 19/11/2019APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197022,23% transferido93 m²R$ 30.000—
  6. 31/07/2012APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (65%)93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
  7. 27/05/2011APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (89%)93 m²R$ 157.600R$ 1.695/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
868 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~8 unidades de 93 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 222 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.695/m² · 1R$ 1.761/m² · 8
2012R$ 2.473/m² · 1R$ 2.473/m² · 4
2013—R$ 2.688/m² · 11
2014—R$ 2.849/m² · 3
2015—R$ 2.151/m² · 3
2016—R$ 3.172/m² · 2
2018—R$ 2.849/m² · 3
2019—R$ 2.688/m² · 1
2020—R$ 3.172/m² · 2
2021—R$ 3.398/m² · 5
2022—R$ 3.011/m² · 2
2023R$ 3.199/m² · 2R$ 3.387/m² · 3
2024—R$ 3.978/m² · 4
2025R$ 4.333/m² · 1R$ 3.091/m² · 6
2026R$ 3.925/m² · 1R$ 3.495/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120122 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.695/m²
20121 vendas · R$ 2.473/m²
20232 vendas · R$ 3.199/m²
20251 vendas · R$ 4.333/m²
20261 vendas · R$ 3.925/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 403 mil
Sem financiamento informado480%R$ 990 mil

Calculadora

R$ 300.000R$ 3.226/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Henrique Meyer

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 162Apartamento2R$ 3.569/m²R$ 332 mil
Nº 171Apartamento2R$ 3.548/m²R$ 330 mil
Nº 196Apartamento3R$ 4.943/m²R$ 460 mil
Nº 226Apartamento1R$ 5.173/m²R$ 481 mil
Nº 269Apartamento4R$ 4.555/m²R$ 424 mil
Nº 284Apartamento2R$ 4.469/m²R$ 416 mil
Nº 337Apartamento1R$ 4.755/m²R$ 442 mil
Nº 342Apartamento1R$ 5.373/m²R$ 500 mil
Nº 365Apartamento2R$ 5.269/m²R$ 490 mil
Nº 368Apartamento2R$ 3.533/m²R$ 329 mil

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