Rua Doutor Henrique Meyer, 574 (Tucuruvi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.266/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 490 mil
93 m² típicos
Última venda
mai/2022
R$ 130 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.266/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 490 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.226/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.145/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2020 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.903/m²
Financiadas—
  1. 04/11/2020APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (50%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  2. 28/12/2018AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
  3. 11/12/2014APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
  4. 24/10/2014S8 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (89%)93 m²R$ 307.000R$ 3.301/m²
  5. 15/08/2013S8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (90%)93 m²R$ 275.000R$ 2.957/m²
  6. 10/04/2012S8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (64%)93 m²R$ 235.000R$ 2.527/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
890 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~11 unidades de 93 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 314 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.761/m² · 8
2012R$ 2.527/m² · 1R$ 2.473/m² · 4
2013R$ 2.957/m² · 1R$ 2.688/m² · 11
2014R$ 3.075/m² · 2R$ 2.849/m² · 3
2015—R$ 2.151/m² · 3
2016—R$ 3.172/m² · 2
2018R$ 2.151/m² · 1R$ 2.849/m² · 3
2019—R$ 2.688/m² · 1
2020R$ 3.763/m² · 1R$ 3.172/m² · 2
2021—R$ 3.398/m² · 5
2022—R$ 3.011/m² · 2
2023—R$ 3.387/m² · 3
2024—R$ 3.978/m² · 4
2025—R$ 3.091/m² · 6
2026—R$ 3.495/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220132 vendas201420182020
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.527/m²
20131 vendas · R$ 2.957/m²
20142 vendas · R$ 3.075/m²
20181 vendas · R$ 2.151/m²
20201 vendas · R$ 3.763/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 350 mil
Sem financiamento informado150%R$ 200 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Cessões de direitos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,6 mi
Cessões de direitos114%R$ 130 mil

Calculadora

R$ 300.000R$ 3.226/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Henrique Meyer

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 337Apartamento1R$ 4.755/m²R$ 442 mil
Nº 342Apartamento1R$ 5.373/m²R$ 500 mil
Nº 365Apartamento2R$ 5.269/m²R$ 490 mil
Nº 368Apartamento2R$ 3.533/m²R$ 329 mil
Nº 509Apartamento5R$ 5.265/m²R$ 490 mil
Nº 514Apartamento2R$ 4.005/m²R$ 372 mil
Nº 539Apartamento1R$ 5.036/m²R$ 468 mil
Nº 544Apartamento1R$ 2.721/m²R$ 253 mil
Nº 567Apartamento2R$ 4.492/m²R$ 418 mil
Nº 597Apartamento3R$ 3.438/m²R$ 320 mil

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