Rua Dona Gabriela (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 409 compras e vendas na Rua Dona Gabriela, no Tucuruvi, desde 2011 (74 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.438/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 307, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.438/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 409
- 74 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 634 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.438/m²16 vendas · mediana R$ 432 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 634 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.831/m² – R$ 6.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 341
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 5.064/m²
Financiadas52%
- 21/08/2026Rua Dona Gabriela, 203AP 2604Apartamento em condomínio · construído em 202283 m²R$ 375.000R$ 4.518/m²
- 03/07/2026Rua Dona Gabriela, 203AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 190 mil (55%)52 m²R$ 345.800R$ 6.650/m²
- 03/06/2026Rua Dona Gabriela, 151AP 123 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga154 m²R$ 820.000R$ 5.325/m²
- 08/06/2026Rua Dona Gabriela, 203AP 806Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 15/06/2026Rua Dona Gabriela, 248AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 267 mil (80%)47 m²R$ 334.000R$ 7.106/m²
- 05/06/2026Rua Dona Gabriela, 248AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202549 m²R$ 272.000R$ 5.551/m²
- 06/05/2026Rua Dona Gabriela, 151AP 123 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga154 m²R$ 540.000R$ 3.506/m²
- 09/04/2026Rua Dona Gabriela, 151AP 182 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga152 m²R$ 920.000R$ 6.053/m²
- 14/04/2026Rua Dona Gabriela, 203AP 2503Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (80%)52 m²R$ 375.000R$ 7.212/m²
- 23/04/2026Rua Dona Gabriela, 203AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 209 mil (70%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 30/01/2026Rua Dona Gabriela, 151AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga152 m²R$ 800.000R$ 5.263/m²
- 07/01/2026Rua Dona Gabriela, 151AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 489.674R$ 3.264/m²
- 19/11/2025Rua Dona Gabriela, 307AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 142 mil (17%)280 m²R$ 830.000R$ 2.964/m²
- 03/11/2025Rua Dona Gabriela, 203AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 358.000R$ 7.160/m²
- 29/10/2025Rua Dona Gabriela, 307AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012156 m²R$ 790.000R$ 5.064/m²
- 29/10/2025Rua Dona Gabriela, 307AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (39%)156 m²R$ 770.000R$ 4.936/m²
- 17/06/2025Rua Dona Gabriela, 203AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 326 mil (80%)52 m²R$ 408.000R$ 7.846/m²
- 05/06/2025Rua Dona Gabriela, 203AP 2403Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 233 mil (60%)52 m²R$ 390.000R$ 7.500/m²
- 14/04/2025Rua Dona Gabriela, 100AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 375.000R$ 3.000/m²
- 14/03/2025Rua Dona Gabriela, 203AP 2504Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 250 mil (66%)83 m²R$ 378.000R$ 4.554/m²
- 28/02/2025Rua Dona Gabriela, 307AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012156 m²R$ 790.000R$ 5.064/m²
- 11/02/2025Rua Dona Gabriela, 307AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 347 mil (44%)158 m²R$ 780.000R$ 4.937/m²
- 16/01/2025Rua Dona Gabriela, 203AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 11/12/2024Rua Dona Gabriela, 307AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2012160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 11/06/2024Rua Dona Gabriela, 151AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 467 mil (70%)c/ vaga152 m²R$ 667.000R$ 4.388/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
191 de 377 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
32
3 leilões/retomadas · 174 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.141/m² · 2 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 1.888/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.942/m² · 9 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.878/m² · 4 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 3.165/m² · 9 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.800/m² · 9 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 2.780/m² · 20 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 3.487/m² · 11 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 3.774/m² · 8 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 3.718/m² · 6 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 7 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 4.178/m² · 12 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 4.670/m² · 16 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 4.398/m² · 8 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 5.064/m² · 11 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 5.660/m² · 12 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.660/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.881/m² – R$ 3.118/m² | 2 |
| R$ 3.118/m² – R$ 3.355/m² | 1 |
| R$ 3.355/m² – R$ 3.592/m² | 1 |
| R$ 3.592/m² – R$ 3.829/m² | 0 |
| R$ 3.829/m² – R$ 4.065/m² | 0 |
| R$ 4.065/m² – R$ 4.302/m² | 1 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.539/m² | 6 |
| R$ 4.539/m² – R$ 4.776/m² | 1 |
| R$ 4.776/m² – R$ 5.013/m² | 4 |
| R$ 5.013/m² – R$ 5.249/m² | 3 |
| R$ 5.249/m² – R$ 5.486/m² | 2 |
| R$ 5.486/m² – R$ 5.723/m² | 1 |
| R$ 5.723/m² – R$ 5.960/m² | 1 |
| R$ 5.960/m² – R$ 6.197/m² | 1 |
| R$ 6.197/m² – R$ 6.434/m² | 1 |
| R$ 6.434/m² – R$ 6.670/m² | 1 |
| R$ 6.670/m² – R$ 6.907/m² | 2 |
| R$ 6.907/m² – R$ 7.144/m² | 1 |
| R$ 7.144/m² – R$ 7.381/m² | 2 |
| R$ 7.381/m² – R$ 7.618/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196962,6%
- Anos 7083,4%
- Anos 8041,7%
- Anos 90198,1%
- 2000–200941,7%
- 2010 em diante19483%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 2,6% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 8 | 3,4% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,7% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 19 | 8,1% | R$ 5,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 1,7% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 194 | 83% | R$ 81,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13237%
- Minha Casa Minha Vida5516%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado16346%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 132 | 37% | R$ 50,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 55 | 16% | R$ 14,1 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 163 | 46% | R$ 61,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37792%
- Cessões de direitos30,7%
- Execuções, leilões e retomadas30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos266,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 377 | 92% | R$ 136,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 788 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,7% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 6,4% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19583%
- Residencial horizontal3615%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 195 | 83% | R$ 81 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 15% | R$ 15,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 635.633R$ 5.433/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Gabriela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 344 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 442 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 16 | R$ 3.272/m² | R$ 450 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 48 | R$ 5.263/m² | R$ 800 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 23 | R$ 6.690/m² | R$ 354 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 86 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 2 | R$ 6.473/m² | R$ 310 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.945/m² | R$ 636 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.479/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 14.256/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 918 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 707 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 7.543/m² | R$ 2 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 57 | R$ 4.936/m² | R$ 790 mil |
| Nº 338 | Casa | 4 | R$ 6.240/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Gabriela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Gabriela?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Gabriela é de R$ 5.438/m², 23% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Gabriela?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Dona Gabriela vale cerca de R$ 634 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Gabriela?
É o nº 307, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Gabriela?
A Prefeitura registrou 409 compras e vendas na Rua Dona Gabriela, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 74 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.