Rua Dona Gabriela, 307 (Tucuruvi)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.936/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.936/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 790 mil (156 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.438/m²Unidade típica
R$ 634 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.831/m² – R$ 6.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.481/m²
Financiadas65%
- 19/11/2025AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 142 mil (17%)280 m²R$ 830.000R$ 2.964/m²
- 29/10/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012156 m²R$ 790.000R$ 5.064/m²
- 29/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (39%)156 m²R$ 770.000R$ 4.936/m²
- 28/02/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012156 m²R$ 790.000R$ 5.064/m²
- 11/02/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 347 mil (44%)158 m²R$ 780.000R$ 4.937/m²
- 11/12/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2012160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 08/05/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 584 mil (80%)166 m²R$ 730.000R$ 4.398/m²
- 11/04/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 262 mil (35%)156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
- 11/09/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (31%)156 m²R$ 650.000R$ 4.167/m²
- 28/06/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 470 mil (65%)156 m²R$ 725.000R$ 4.647/m²
- 31/03/2023ap 1707Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 350.000—
- 06/03/2023310Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 320.000—
- 22/03/2023Apto 1609Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 262.625—
- 23/03/2023Apartamento 2506Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 260.290—
- 31/03/2023Unidade 206Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 253.075—
- 29/03/2023Apto 1202Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 224.480—
- 20/03/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 35.000—
- 09/02/2023Apto 2509Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 279.560—
- 27/02/2023Apto 2109Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 265.100—
- 08/02/2023Apto 1605Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 254.518—
- 08/02/2023Apto 1705Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 251.576—
- 03/02/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 251.420—
- 08/02/2023Apto 1101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 244.130—
- 05/01/2023Apto 310Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 262.577—
- 20/01/2023Apto 1604Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 258.000—
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.469 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~7 unidades de 156 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 641 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
140 de 225 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · 172 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.141/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.888/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.933/m² · 6 | R$ 1.942/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 2.878/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.234/m² · 8 | R$ 3.165/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.151/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.724/m² · 5 | R$ 2.780/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.481/m² · 5 | R$ 3.487/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.774/m² · 6 | R$ 3.774/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.857/m² · 4 | R$ 3.718/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.156/m² · 3 | R$ 4.178/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.407/m² · 2 | R$ 4.670/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.398/m² · 3 | R$ 4.398/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.937/m² · 5 | R$ 5.064/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.660/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.937/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9745%
- Minha Casa Minha Vida4320%
- Sem financiamento informado7535%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 97 | 45% | R$ 33,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 43 | 20% | R$ 10,4 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 35% | R$ 26,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22597%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 225 | 97% | R$ 74,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 193 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 248 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,7% | R$ 562 mil |
Calculadora
R$ 635.633R$ 5.433/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Gabriela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Apartamento | 2 | R$ 6.476/m² | R$ 310 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.943/m² | R$ 635 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 14.252/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 918 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 707 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 2 mi |
| Nº 338 | Casa | 4 | R$ 6.236/m² | R$ 1,2 mi |