Rua Dona Gabriela, 100 (Tucuruvi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.274/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.274/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 450 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.438/m²Unidade típica
R$ 634 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.831/m² – R$ 6.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.640/m²
Financiadas33%
- 14/04/2025AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 375.000R$ 3.000/m²
- 16/05/2024AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
- 03/01/2023AP 13 E VG 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 199933,33% transferidoc/ vaga125 m²R$ 80.000—
- 11/11/2022AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga232 m²R$ 550.000R$ 2.371/m²
- 05/07/2022AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 365.000R$ 2.920/m²
- 19/11/2021AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 03/12/2020AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 195 mil (57%)c/ vaga125 m²R$ 345.000R$ 2.760/m²
- 12/08/2016AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (69%)c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 14/10/2015AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (48%)c/ vaga125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
- 04/02/2014AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 301 mil (90%)c/ vaga125 m²R$ 335.000R$ 2.680/m²
- 16/12/2013AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 275.000R$ 2.200/m²
- 27/02/2013AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 244 mil (74%)c/ vaga125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
- 04/01/2013AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 215.000R$ 1.720/m²
- 06/09/2012AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 172 mil (63%)c/ vaga125 m²R$ 272.000R$ 2.176/m²
- 01/08/2012AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 14/10/2011AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 150.000R$ 1.200/m²
- 16/02/2011AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga125 m²R$ 135.130R$ 1.081/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~40 unidades de 125 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.141/m² · 2 | R$ 1.141/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.888/m² · 2 | R$ 1.888/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.200/m² · 3 | R$ 1.942/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.780/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.487/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.774/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.645/m² · 2 | R$ 4.178/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.670/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.720/m² · 1 | R$ 4.398/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 5.064/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.660/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 635.633R$ 5.433/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Gabriela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 344 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 443 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 48 | R$ 5.263/m² | R$ 800 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 23 | R$ 6.690/m² | R$ 354 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 86 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 2 | R$ 6.476/m² | R$ 310 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.943/m² | R$ 635 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 1,8 mi |