Rua Dona Gabriela, 248 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.476/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.476/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 310 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.438/m²Unidade típica
R$ 634 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.831/m² – R$ 6.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 334 mil
Maior valorR$ 334 mil
Mediana da listaR$ 6.329/m²
Financiadas—
- 15/06/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 267 mil (80%)47 m²R$ 334.000R$ 7.106/m²
- 05/06/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202549 m²R$ 272.000R$ 5.551/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
325 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~5 unidades de 48 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
85%
17 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
60%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.141/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.888/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.942/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.878/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.165/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.800/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.780/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.487/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.774/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.718/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.846/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.178/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.670/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.398/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.064/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.329/m² · 2 | R$ 5.660/m² · 12 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Minha Casa Minha Vida1260%
- Sem financiamento informado315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 60% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 15% | R$ 917 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical210%
- Residencial horizontal1890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 10% | R$ 606 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 635.633R$ 5.433/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Gabriela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Apartamento | 23 | R$ 6.690/m² | R$ 354 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 86 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.943/m² | R$ 635 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 14.252/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 918 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 707 mil |