Rua Borges Ladario (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Rua Borges Ladario, no Tucuruvi, desde 2011 (90 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.650/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.650/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 200
- 90 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 386 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.055/m²4 vendas · mediana R$ 424 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 416 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.877/m² – R$ 6.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 142
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.932/m²
Financiadas79%
- 31/03/2026Rua Borges Ladario, 411APTO 166Residência · construído em 19540,5% transferidoConsórcio · R$ 332 mil (94%)90 m²R$ 352.000—
- 12/02/2026Rua Borges Ladario, 411APTO 162Residência · construído em 19541,19% transferidoSFH · R$ 334 mil (61%)90 m²R$ 550.000—
- 23/01/2026Rua Borges Ladario, 411APTO 172Residência · construído em 19541,2% transferido90 m²R$ 520.000—
- 03/12/2025Rua Borges Ladario, 411AP 106Residência · construído em 19540,51% transferido90 m²R$ 73.000—
- 03/12/2025Rua Borges Ladario, 421AP 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,51% transferido240 m²R$ 73.000—
- 03/12/2025Rua Borges Ladario, 431AP 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,51% transferido200 m²R$ 72.000—
- 18/11/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 54Residência · construído em 19540,68% transferido90 m²R$ 250.000—
- 24/10/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 12Residência · construído em 19541,19% transferidoSFH · R$ 349 mil (67%)90 m²R$ 520.000—
- 23/09/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 143Residência · construído em 19540,5% transferidoSFH · R$ 270 mil (84%)90 m²R$ 320.000—
- 06/08/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 118Residência · construído em 19540,86% transferidoSFH · R$ 188 mil (45%)90 m²R$ 415.000—
- 29/08/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 77Residência · construído em 19540,86% transferidoSFH · R$ 233 mil (63%)90 m²R$ 369.000—
- 17/07/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 58Residência · construído em 19540,86% transferidoSFH · R$ 291 mil (70%)90 m²R$ 415.740—
- 31/07/2025Rua Borges Ladario, 191CasaResidência · construído em 1970103 m²R$ 405.000R$ 3.932/m²
- 14/07/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 138Residência · construído em 19540,86% transferidoSFH · R$ 290 mil (77%)90 m²R$ 375.000—
- 12/06/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 131Residência · construído em 19540,86% transferidoSFH · R$ 277 mil (69%)90 m²R$ 400.000—
- 02/05/2025Rua Borges Ladario, 411apto 81Residência · construído em 19540,86% transferido90 m²R$ 380.000—
- 27/05/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 144Residência · construído em 19540,68% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000—
- 13/02/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 122Residência · construído em 19541,19% transferidoSFH · R$ 277 mil (55%)90 m²R$ 507.000—
- 18/02/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 06Residência · construído em 19540,65% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)90 m²R$ 330.000—
- 28/02/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 153Residência · construído em 19540,51% transferidoSFH · R$ 150 mil (48%)90 m²R$ 310.000—
- 12/02/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 133Residência · construído em 19540,5% transferidoSFH · R$ 188 mil (64%)90 m²R$ 295.000—
- 11/02/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 145Residência · construído em 19540,5% transferidoSFH · R$ 217 mil (76%)90 m²R$ 285.000—
- 12/02/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 56Residência · construído em 19540,5% transferidoSFH · R$ 243 mil (90%)90 m²R$ 270.000—
- 13/02/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 93Residência · construído em 19540,5% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)90 m²R$ 270.000—
- 19/02/2025Rua Borges Ladario, 411APTO 164Residência · construído em 19540,68% transferidoSFH · R$ 180 mil (68%)90 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
117 de 181 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
19
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.236/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.519/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.148/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 5.938/m² · 7 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.375/m² · 4 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 5.971/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.932/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.971/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911859%
- Anos 70189%
- Anos 8052,5%
- Anos 902010%
- 2010 em diante3920%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 118 | 59% | R$ 38,3 mi |
| Anos 70 | 18 | 9% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 20 | 10% | R$ 6,5 mi |
| 2010 em diante | 39 | 20% | R$ 9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11267%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio42,4%
- Sem financiamento informado5130%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 112 | 67% | R$ 38,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 4 | 2,4% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 30% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18191%
- Execuções, leilões e retomadas31,5%
- Dação, permuta e outros onerosos168%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 181 | 91% | R$ 58,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,5% | R$ 334 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 8% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5628%
- Residencial horizontal14372%
- Comercial vertical10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 28% | R$ 14,2 mi |
| Residencial horizontal | 143 | 72% | R$ 47,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 417.871R$ 4.057/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Borges Ladario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 4 | R$ 5.060/m² | R$ 243 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 13 | R$ 6.217/m² | R$ 226 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 802 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 8 | R$ 5.522/m² | R$ 329 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 7.907/m² | R$ 949 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 474 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 433 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 3.857/m² | R$ 393 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 13 | R$ 3.524/m² | R$ 439 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 9.262/m² | R$ 926 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 662 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 296 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 4.945/m² | R$ 247 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 345 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 7.396/m² | R$ 592 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 3 | R$ 5.919/m² | R$ 302 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 414 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 8.791/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 6.567/m² | R$ 486 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 8.468/m² | R$ 644 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Borges Ladario
Quanto custa o metro quadrado na Rua Borges Ladario?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Borges Ladario é de R$ 4.650/m², 5% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Borges Ladario?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Borges Ladario vale cerca de R$ 386 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Borges Ladario?
É o nº 36, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Borges Ladario?
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Rua Borges Ladario, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 90 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.