Rua Borges Ladario, 36 (Tucuruvi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.217/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.217/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 226 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.650/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.262/m² – R$ 5.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 5.571/m²
Financiadas23%
- 18/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 168 mil (80%)35 m²R$ 210.000R$ 6.000/m²
- 01/08/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 245.000R$ 7.000/m²
- 04/10/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 195.000R$ 5.571/m²
- 02/08/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 195.000R$ 5.571/m²
- 17/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 105 mil (54%)35 m²R$ 195.000R$ 5.571/m²
- 23/04/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 199.000R$ 5.378/m²
- 11/04/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 199.000R$ 5.378/m²
- 06/03/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 13/03/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 194 mil (97%)35 m²R$ 199.000R$ 5.686/m²
- 23/02/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 264.000R$ 5.176/m²
- 06/02/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 199.000R$ 5.378/m²
- 19/07/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 227.000R$ 6.486/m²
- 25/05/2023AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 285.000R$ 5.588/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
255 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~5 unidades de 35 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.977/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.114/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.772/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.412/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.965/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.037/m² · 2 | R$ 6.037/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.571/m² · 9 | R$ 5.378/m² · 12 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 3.329/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.284/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.037/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Consórcio213%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 210 mil |
| Consórcio | 2 | 13% | R$ 394 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1381%
- Residencial horizontal319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 81% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 385.950R$ 4.650/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges Ladario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 4 | R$ 5.060/m² | R$ 243 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 802 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 8 | R$ 5.522/m² | R$ 329 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 7.907/m² | R$ 949 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 474 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 433 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 3.857/m² | R$ 393 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 13 | R$ 3.524/m² | R$ 439 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 9.262/m² | R$ 926 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 662 mil |