Rua Borges Ladario, 411 (Tucuruvi)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 384 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.919/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 302 mil
37 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 384 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.919/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 302 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.650/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.262/m² – R$ 5.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 384 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 5.919/m²
Financiadas—
  1. 19/05/2026AP 48Apartamento em condomínio · construído em 20240,86% transferidoSFH · R$ 271 mil (71%)62 m²R$ 383.600—
  2. 13/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 219.000R$ 5.919/m²
  3. 19/03/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2024100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
  4. 04/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 302.000R$ 8.162/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.024 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~24 unidades de 37 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 546 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
92%
98 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.125/m² · 2
2013—R$ 1.977/m² · 2
2014—R$ 2.114/m² · 1
2015—R$ 1.772/m² · 1
2017—R$ 3.252/m² · 1
2020—R$ 4.412/m² · 6
2021—R$ 2.965/m² · 2
2023—R$ 6.037/m² · 2
2024—R$ 5.378/m² · 12
2025—R$ 3.329/m² · 6
2026R$ 5.919/m² · 3R$ 5.284/m² · 6

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9690%
  • Minha Casa Minha Vida10,9%
  • Consórcio10,9%
  • Sem financiamento informado98,4%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9690%R$ 31,9 mi
Minha Casa Minha Vida10,9%R$ 350 mil
Consórcio10,9%R$ 352 mil
Sem financiamento informado98,4%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10794%
  • Dação, permuta e outros onerosos76,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10794%R$ 35,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos76,1%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical43,5%
  • Residencial horizontal11096%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical43,5%R$ 1,4 mi
Residencial horizontal11096%R$ 35,7 mi

Calculadora

R$ 385.950R$ 4.650/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Borges Ladario

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 275Casa1R$ 2.954/m²R$ 662 mil
Nº 312Casa1R$ 4.930/m²R$ 296 mil
Nº 324Casa2R$ 4.944/m²R$ 247 mil
Nº 343Casa1R$ 5.739/m²R$ 344 mil
Nº 372Casa2R$ 7.396/m²R$ 592 mil
Nº 418Casa1R$ 3.910/m²R$ 414 mil
Nº 421Casa1R$ 8.781/m²R$ 2,1 mi
Nº 428Casa1R$ 6.562/m²R$ 486 mil
Nº 431Casa1R$ 8.873/m²R$ 1,8 mi
Nº 432Casa2R$ 8.465/m²R$ 643 mil

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