Rua Borges Ladario, 229 (Tucuruvi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.526/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.526/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 440 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.650/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.262/m² – R$ 5.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas50%
- 19/12/2025AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 415.000R$ 3.374/m²
- 14/08/2025AP21 TIPO B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 299 mil (70%)c/ vaga130 m²R$ 427.000R$ 3.285/m²
- 20/06/2025AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
- 21/03/2025AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 11/11/2022AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga123 m²R$ 155.399—
- 02/08/2021AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 141 mil (36%)c/ vaga123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
- 13/08/2020AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 312 mil (78%)c/ vaga130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 25/03/2017AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 23/06/2015AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (44%)c/ vaga254 m²R$ 450.000R$ 1.772/m²
- 08/06/2015AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga254 m²R$ 8.020R$ 32/m²
- 07/07/2014AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 25/10/2013AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 220.000R$ 1.789/m²
- 09/05/2013AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga254 m²R$ 550.000R$ 2.165/m²
- 27/08/2012AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 10/07/2012AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (71%)c/ vaga130 m²R$ 252.500R$ 1.942/m²
- 08/09/2011AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga130 m²R$ 41.735—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.070 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~48 unidades de 123 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 819 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.125/m² · 2 | R$ 2.125/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.977/m² · 2 | R$ 1.977/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 2.114/m² · 1 |
| 2015 | R$ 902/m² · 2 | R$ 1.772/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.171/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.037/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.378/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.268/m² · 4 | R$ 3.329/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.284/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 902/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.268/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 385.950R$ 4.650/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges Ladario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Apartamento | 8 | R$ 5.526/m² | R$ 329 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 7.900/m² | R$ 948 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 474 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 432 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 3.854/m² | R$ 393 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 9.250/m² | R$ 925 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 662 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 296 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 4.944/m² | R$ 247 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 344 mil |