Avenida Guapira, 291 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 14.064/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 5,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.064/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,2 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.733/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.622/m² – R$ 10.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 12.517/m²
Financiadas—
- 15/12/2025CasaResidência · construído em 1944300 m²R$ 5.297.455R$ 17.658/m²
- 27/07/2022CasaResidência · construído em 1944300 m²R$ 2.212.504R$ 7.375/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
677 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.839/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.750/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.297/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.045/m² · 3 |
| 2022 | R$ 7.375/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.239/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 17.658/m² · 1 | R$ 17.658/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.375/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.658/m² |
Calculadora
R$ 1.003.289R$ 5.733/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guapira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Apartamento | 5 | R$ 4.356/m² | R$ 353 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 7 | R$ 4.123/m² | R$ 336 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 1.204/m² | R$ 179 mil |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 614 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 414 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 531 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 3 | R$ 4.099/m² | R$ 328 mil |
| Nº 355 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.879/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 357 | Apartamento | 5 | R$ 3.997/m² | R$ 320 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 3.239/m² | R$ 235 mil |