Avenida Guapira, 161 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.356/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.356/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 353 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.359/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas—
- 23/03/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1963MCMV · R$ 243 mil (71%)81 m²R$ 345.000R$ 4.259/m²
- 31/03/2016AP 4Apartamento em condomínio · construído em 196387 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
- 18/12/2014AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 210 mil (80%)81 m²R$ 263.000R$ 3.247/m²
- 16/04/2014AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196381 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 17/10/2013AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196381 m²R$ 110.000R$ 1.358/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
251 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~8 unidades de 81 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.214/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.798/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.358/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.290/m² · 2 | R$ 2.374/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.184/m² · 1 | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.842/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.077/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.241/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.727/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.620/m² · 39 |
| 2026 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 5.363/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 423.390R$ 5.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guapira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 3.910/m² | R$ 156 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 28 | R$ 6.224/m² | R$ 238 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 21 | R$ 5.479/m² | R$ 596 mil |
| Nº 119 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.999/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 143 | Apartamento | 5 | R$ 4.069/m² | R$ 417 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 9 | R$ 3.906/m² | R$ 268 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 7 | R$ 4.123/m² | R$ 336 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 1.204/m² | R$ 179 mil |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 614 mil |