Avenida Guapira, 357 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.997/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.997/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 320 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.359/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.247/m²
Financiadas—
- 10/02/2021S10Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 31/07/2019S12Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 21/08/2014APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (88%)89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 27/06/2012S12Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 16/04/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 160.000R$ 1.798/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~10 unidades de 89 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.214/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.732/m² · 2 | R$ 1.798/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 2.374/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.842/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.241/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.727/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.620/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 5.363/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
Calculadora
R$ 423.390R$ 5.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guapira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 614 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 414 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 531 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 14.064/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 3 | R$ 4.099/m² | R$ 328 mil |
| Nº 355 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.879/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 3.239/m² | R$ 235 mil |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 2.086/m² | R$ 899 mil |
| Nº 449 | Loja | 2 | R$ 4.855/m² | R$ 432 mil |
| Nº 450 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.287/m² | R$ 924 mil |