Avenida Guapira, 166 (Tucuruvi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.123/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.123/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 336 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.359/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 2.637/m²
Financiadas—
- 10/07/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 89 mil (37%)91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 14/04/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 237 mil (89%)92 m²R$ 265.000R$ 2.880/m²
- 30/08/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 100 mil (40%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 16/04/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195770 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 29/04/2014AP 15Apartamento em condomínio · construído em 195792 m²R$ 185.000R$ 2.011/m²
- 29/03/2012AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 128 mil (80%)70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 17/02/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195770 m²R$ 85.000R$ 1.214/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
336 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~31 unidades de 70 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 1.214/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 1.798/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 2.374/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.759/m² · 2 | R$ 2.842/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.077/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.241/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.727/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.620/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 5.363/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.759/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 423.390R$ 5.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guapira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 3.910/m² | R$ 156 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 28 | R$ 6.224/m² | R$ 238 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 21 | R$ 5.479/m² | R$ 596 mil |
| Nº 119 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.999/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 143 | Apartamento | 5 | R$ 4.069/m² | R$ 417 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 9 | R$ 3.906/m² | R$ 268 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 5 | R$ 4.356/m² | R$ 353 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 1.204/m² | R$ 179 mil |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 614 mil |