Avenida Guapira, 146 (Tucuruvi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 244 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.906/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 244 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.906/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 268 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.359/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 244 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.244/m²
Financiadas25%
- 17/07/2026APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 (0%)80 m²R$ 244.000R$ 3.050/m²
- 29/05/2026APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 207 mil (79%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 13/03/2026APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 195580 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 06/11/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195780 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 23/05/2023APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 25/11/2022APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 27/09/2018APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1970125 m²R$ 90.000R$ 720/m²
- 29/05/2017APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 10/12/2014APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 24/01/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.229 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~86 unidades de 80 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 1.231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 103 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.214/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.798/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.374/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2018 | R$ 720/m² · 1 | — |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.842/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.077/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 4.241/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.727/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 5.620/m² · 39 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 5.363/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 720/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 244 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1083%
- Comercial vertical217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 83% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 423.390R$ 5.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guapira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 3.910/m² | R$ 156 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 28 | R$ 6.224/m² | R$ 238 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 21 | R$ 5.479/m² | R$ 596 mil |
| Nº 119 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.999/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 143 | Apartamento | 5 | R$ 4.069/m² | R$ 417 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 5 | R$ 4.356/m² | R$ 353 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 7 | R$ 4.123/m² | R$ 336 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 1.204/m² | R$ 179 mil |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 614 mil |