Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1569 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.470/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 416 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.470/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 416 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.495/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.913/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.737/m²
Financiadas—
- 09/04/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 13/09/2024APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (64%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 29/07/2021APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 13/11/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 19708,33% transferido93 m²R$ 18.927—
- 21/10/2014APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.064 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~34 unidades de 93 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 982 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.803/m² · 74 |
| 2014 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 3.289/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.516/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.205/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.226/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 2.971/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.533/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.137/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 3.715/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.393/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.086/m² · 1 | R$ 4.489/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.495/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.086/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 774 mil |
Calculadora
R$ 325.000R$ 3.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1472 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.343/m² | R$ 32 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1510 | Apartamento | 13 | R$ 4.132/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1541 | Apartamento | 6 | R$ 4.727/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1562 | Apartamento | 4 | R$ 4.060/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1586 | Apartamento | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1588 | Apartamento | 15 | R$ 4.180/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1593 | Apartamento | 4 | R$ 4.860/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1632 | Casa | 3 | R$ 6.447/m² | R$ 380 mil |
| Nº 1663 | Apartamento | 4 | R$ 5.041/m² | R$ 433 mil |