Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1632 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2020 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.447/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- abr/2020
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.447/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 380 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2020 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.729/m²
Financiadas—
- 09/04/2020CS 4Residência · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (72%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 25/07/2017CS 8Residência · construído em 197059 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 12/12/2016CS 1Residência · construído em 1967SFH · R$ 91 mil (48%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
63 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~8 unidades de 59 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.879/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.375/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.584/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.023/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.316/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1541 | Apartamento | 6 | R$ 4.727/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1562 | Apartamento | 4 | R$ 4.060/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1569 | Apartamento | 4 | R$ 4.470/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1586 | Apartamento | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1588 | Apartamento | 15 | R$ 4.180/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1593 | Apartamento | 4 | R$ 4.860/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1663 | Apartamento | 4 | R$ 5.041/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1693 | Apartamento | 2 | R$ 4.279/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1697 | Apartamento | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1700 | Loja | 1 | R$ 18.605/m² | R$ 3,7 mi |