Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472 (Tucuruvi)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.343/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 32 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.343/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 32 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.059/m²Unidade típica
R$ 52 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.425/m² – R$ 3.084/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.252/m²
Financiadas10%
- 22/04/2026GR 92 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 65.440R$ 2.618/m²
- 10/03/2026GR 26 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 21/11/2025GR 63 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197815,35% transferido23 m²R$ 6.000—
- 21/11/2025GR 58 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197815,35% transferido23 m²R$ 6.000—
- 18/07/2025GR 93 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 7.500R$ 300/m²
- 08/02/2024GR 20SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 33.500R$ 1.457/m²
- 04/11/2022GR 55 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 39.461R$ 1.578/m²
- 29/08/2022BOX 3 TIPO IVGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 28 mil (80%)23 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 30/05/2022GR 455Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19781,3% transferido23 m²R$ 30.000—
- 01/11/2021GR 11 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 1.000 (3%)25 m²R$ 35.000R$ 1.400/m²
- 19/04/2021GR 59 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 33.000R$ 1.435/m²
- 19/04/2021GR 15SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 33.000R$ 1.435/m²
- 22/12/2020GR 38 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 22/12/2020GR 83 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 29/10/2019GR 10SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 10/09/2018GR 92 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 36.712R$ 1.468/m²
- 20/02/2018GR 94 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 43.000R$ 1.720/m²
- 03/06/2016GR 52 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 07/01/2016GR 85 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197828 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/02/2015GR 88 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 35.500R$ 1.420/m²
- 25/02/2015GR 11 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 33.000R$ 1.320/m²
- 26/05/2014GR 67 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 1R$ 0/m²
- 15/01/2014GR 9SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 23.500R$ 940/m²
- 15/01/2014GR 23 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 23.500R$ 940/m²
- 10/06/2013GR 15SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 297 mil (85%)23 m²R$ 350.000R$ 15.217/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.936 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 901 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
9 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 800/m² · 1 | R$ 800/m² · 1 |
| 2012 | R$ 960/m² · 1 | R$ 960/m² · 1 |
| 2013 | R$ 870/m² · 7 | R$ 1.267/m² · 19 |
| 2014 | R$ 940/m² · 3 | R$ 1.607/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.370/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.549/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.697/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.594/m² · 2 | R$ 1.720/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 1.746/m² · 10 |
| 2020 | R$ 1.252/m² · 2 | R$ 1.777/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.435/m² · 3 | R$ 1.435/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.550/m² · 2 | R$ 1.578/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.631/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.457/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 2 |
| 2025 | R$ 300/m² · 1 | R$ 900/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.909/m² · 2 | R$ 2.618/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 960/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 870/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 940/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.252/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 300/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.909/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
- Sem financiamento informado2976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 24% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 76% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5889%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias11,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 89% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 11 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 177 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 303 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 53.115R$ 2.043/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1375 | Apartamento | 3 | R$ 4.151/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1396 | Loja | 2 | R$ 2.727/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1404 | Apartamento | 6 | R$ 2.913/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1429 | Apartamento | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 277 mil |
| Nº 1459 | Apartamento | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1510 | Apartamento | 13 | R$ 4.132/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1541 | Apartamento | 6 | R$ 4.727/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1562 | Apartamento | 4 | R$ 4.060/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1569 | Apartamento | 4 | R$ 4.470/m² | R$ 416 mil |