Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1510 (Tucuruvi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.132/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 216 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.132/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 302 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.495/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.913/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 231 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.410/m²
Financiadas56%
- 25/03/2025AP 22 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 231.000R$ 3.787/m²
- 18/03/2024AP 11 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1971MCMV · R$ 240 mil (80%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 12/03/2024AP 9 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197178 m²R$ 266.000R$ 3.410/m²
- 29/12/2022AP 20 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 155 mil (70%)61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- 26/03/2022AP 1 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197178 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
- 23/09/2020AP 7 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 182 mil (79%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 24/10/2018AP 5 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 05/05/2017AP 6 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 139 mil (56%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 09/09/2015AP 10 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 162 mil (65%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 28/08/2014AP 10 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (80%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 31/03/2014AP 11 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 193 mil (88%)61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- 31/03/2014AP 13 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197178 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 18/01/2011AP 12 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.504 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~39 unidades de 78 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.131/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.803/m² · 74 |
| 2014 | R$ 3.205/m² · 3 | R$ 3.193/m² · 56 |
| 2015 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.516/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 2.971/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.770/m² · 1 | R$ 3.533/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.137/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 3.715/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.393/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.628/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.787/m² · 1 | R$ 4.489/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.495/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.787/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 950 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 817 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 216 mil |
Calculadora
R$ 325.000R$ 3.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1429 | Apartamento | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 277 mil |
| Nº 1459 | Apartamento | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1472 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.343/m² | R$ 32 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1541 | Apartamento | 6 | R$ 4.727/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1562 | Apartamento | 4 | R$ 4.060/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1569 | Apartamento | 4 | R$ 4.470/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1586 | Apartamento | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1588 | Apartamento | 15 | R$ 4.180/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1593 | Apartamento | 4 | R$ 4.860/m² | R$ 452 mil |