Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1541 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.727/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 545 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.727/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 440 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.495/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.913/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas—
- 21/08/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (46%)93 m²R$ 545.000R$ 5.860/m²
- 27/03/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (79%)93 m²R$ 426.000R$ 4.581/m²
- 15/09/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (65%)93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 31/03/2021APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 235.000R$ 2.527/m²
- 23/04/2014APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (53%)93 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
- 26/02/2014APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 289.000R$ 3.108/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
620 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 440 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 32 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.803/m² · 74 |
| 2014 | R$ 2.468/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 3.289/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.516/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.205/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.226/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 2.971/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.533/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.957/m² · 2 | R$ 4.137/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 3.715/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.393/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.581/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.489/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.860/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.581/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 325.000R$ 3.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1459 | Apartamento | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1472 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.343/m² | R$ 32 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1510 | Apartamento | 13 | R$ 4.132/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1562 | Apartamento | 4 | R$ 4.060/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1569 | Apartamento | 4 | R$ 4.470/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1586 | Apartamento | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1588 | Apartamento | 15 | R$ 4.180/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1593 | Apartamento | 4 | R$ 4.860/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1632 | Casa | 3 | R$ 6.447/m² | R$ 380 mil |