Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1404 (Tucuruvi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 792 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.913/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 792 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.913/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 207 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.495/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.913/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 207 mil
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas0%
- 18/08/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 206.796R$ 2.913/m²
- 18/08/2026APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 206.796R$ 2.913/m²
- 18/08/2026APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 206.796R$ 2.913/m²
- 18/08/2026APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 206.796R$ 2.913/m²
- 18/08/2026APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 206.796R$ 2.913/m²
- 18/08/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 206.796R$ 2.913/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
606 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~18 unidades de 71 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 519 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.803/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 3.193/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 3.289/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.516/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.205/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.226/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 2.971/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.533/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.137/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 3.715/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.393/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.140/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.489/m² · 16 |
| 2026 | R$ 2.913/m² · 6 | R$ 3.495/m² · 19 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical667%
- Comercial vertical333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 33% | R$ 973 mil |
Calculadora
R$ 325.000R$ 3.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1285 | Apartamento | 4 | R$ 4.775/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1345 | Apartamento | 3 | R$ 4.932/m² | R$ 459 mil |
| Nº 1375 | Apartamento | 3 | R$ 4.151/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1396 | Loja | 2 | R$ 2.727/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1429 | Apartamento | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 277 mil |
| Nº 1459 | Apartamento | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1472 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.343/m² | R$ 32 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1510 | Apartamento | 13 | R$ 4.132/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1541 | Apartamento | 6 | R$ 4.727/m² | R$ 440 mil |