Rua dos Maracujas (Tremembé)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua dos Maracujas, no Tremembé, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.729/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.729/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 269 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.283/m²6 vendas · mediana R$ 427 mil (129 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 550 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.132/m² – R$ 4.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 75
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 654 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.385/m²
Financiadas38%
- 08/01/2026Rua dos Maracujas, 321CasaResidência · construído em 1975135 m²R$ 654.000R$ 4.844/m²
- 12/01/2026Rua dos Maracujas, 53CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (67%)90 m²R$ 445.000R$ 4.944/m²
- 13/01/2026Rua dos Maracujas, 53CS 4Residência · construído em 201186 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 12/12/2025Rua dos Maracujas, 497CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 362 mil (89%)255 m²R$ 408.455R$ 1.602/m²
- 22/12/2025Rua dos Maracujas, 277CasaResidência · construído em 1995211 m²R$ 140.000R$ 664/m²
- 02/10/2025Rua dos Maracujas, 218CasaResidência · construído em 1980SFI · R$ 425 mil (55%)122 m²R$ 775.000R$ 6.352/m²
- 15/10/2025Rua dos Maracujas, 111AP 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,54% transferido850 m²R$ 200.000—
- 22/09/2025Rua dos Maracujas, 111APTO 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,06% transferido850 m²R$ 260.000—
- 26/03/2025Rua dos Maracujas, 154CasaResidência · construído em 1975175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
- 24/02/2025Rua dos Maracujas, 157CasaResidência · construído em 1989133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 17/01/2025Rua dos Maracujas, 101CasaResidência · construído em 1949170 m²R$ 496.000R$ 2.918/m²
- 17/01/2025Rua dos Maracujas, 97CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 06/12/2024Rua dos Maracujas, 163CasaResidência · construído em 1995250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 07/11/2024Rua dos Maracujas, 305CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 550 mil (75%)151 m²R$ 734.050R$ 4.861/m²
- 16/09/2024Rua dos Maracujas, 464CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 355 mil (57%)148 m²R$ 620.000R$ 4.189/m²
- 05/08/2024Rua dos Maracujas, 285CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 245 mil (38%)211 m²R$ 645.000R$ 3.057/m²
- 26/07/2024Rua dos Maracujas, 142146 E 148Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferido301 m²R$ 510.000—
- 15/07/2024Rua dos Maracujas, 53CS 5Residência · construído em 201186 m²R$ 362.000R$ 4.209/m²
- 24/04/2024Rua dos Maracujas, 142146 E 148Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20193,35% transferidoSFH · R$ 156 mil (31%)301 m²R$ 500.000—
- 27/02/2024Rua dos Maracujas, 238CasaResidência · construído em 2011157 m²R$ 250.000R$ 1.592/m²
- 31/01/2024Rua dos Maracujas, 53CS 5Residência · construído em 201186 m²R$ 191.000R$ 2.221/m²
- 06/10/2023Rua dos Maracujas, 399CS CResidência · construído em 2005SFH · R$ 336 mil (80%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 25/08/2023Rua dos Maracujas, 454CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 115 mil (28%)162 m²R$ 405.000R$ 2.500/m²
- 28/07/2023Rua dos Maracujas, 399CS HResidência · construído em 2005124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 06/07/2023Rua dos Maracujas, 484CasaResidência · construído em 198250% transferido134 m²R$ 274.207—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
27 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.027/m² · 4 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.911/m² · 6 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.426/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.908/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.554/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 900/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.663/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 1.843/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.724/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 4.297/m² · 9 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 672/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 4.194/m² · 6 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.609/m² · 5 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.057/m² · 7 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 2.918/m² · 7 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 4.844/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 672/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.844/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 979/m² – R$ 1.224/m² | 0 |
| R$ 1.224/m² – R$ 1.469/m² | 0 |
| R$ 1.469/m² – R$ 1.713/m² | 2 |
| R$ 1.713/m² – R$ 1.958/m² | 0 |
| R$ 1.958/m² – R$ 2.203/m² | 0 |
| R$ 2.203/m² – R$ 2.448/m² | 2 |
| R$ 2.448/m² – R$ 2.692/m² | 0 |
| R$ 2.692/m² – R$ 2.937/m² | 2 |
| R$ 2.937/m² – R$ 3.182/m² | 2 |
| R$ 3.182/m² – R$ 3.427/m² | 2 |
| R$ 3.427/m² – R$ 3.671/m² | 0 |
| R$ 3.671/m² – R$ 3.916/m² | 1 |
| R$ 3.916/m² – R$ 4.161/m² | 0 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.405/m² | 2 |
| R$ 4.405/m² – R$ 4.650/m² | 0 |
| R$ 4.650/m² – R$ 4.895/m² | 2 |
| R$ 4.895/m² – R$ 5.140/m² | 1 |
| R$ 5.140/m² – R$ 5.384/m² | 0 |
| R$ 5.384/m² – R$ 5.629/m² | 0 |
| R$ 5.629/m² – R$ 5.874/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,5%
- Anos 701316%
- Anos 802025%
- Anos 9045%
- 2000–20091620%
- 2010 em diante2531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,5% | R$ 496 mil |
| Anos 70 | 13 | 16% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 20 | 25% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 5% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 16 | 20% | R$ 7 mi |
| 2010 em diante | 25 | 31% | R$ 8,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2439%
- Minha Casa Minha Vida23,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado3456%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 39% | R$ 10,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,3% | R$ 588 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 56% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7695%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 95% | R$ 28,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 24 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 879 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 106 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical78,8%
- Residencial horizontal7391%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 8,8% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 73 | 91% | R$ 27,9 mi |
Calculadora
R$ 551.609R$ 4.276/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Maracujas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 553 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 624 mil |
| Nº 53 | Casa | 7 | R$ 4.311/m² | R$ 371 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.414/m² | R$ 410 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 549 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 7.759/m² | R$ 411 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 3 | R$ 5.729/m² | R$ 275 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 682 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 565 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 646 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 617 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 554 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 498 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 682 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 852 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 5.857/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 6.281/m² | R$ 766 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 1.748/m² | R$ 274 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.225/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 5.294/m² | R$ 831 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 729 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 709/m² | R$ 150 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 733 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 362 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 834 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 800 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 743 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 675 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 495 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 685 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 415 mil |
| Nº 399 | Casa | 5 | R$ 4.010/m² | R$ 497 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 710 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 610 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 479 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 711 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 6.969/m² | R$ 669 mil |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 3.683/m² | R$ 545 mil |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 6.987/m² | R$ 594 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 310 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 913/m² | R$ 122 mil |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 2.372/m² | R$ 605 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Maracujas
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Maracujas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Maracujas é de R$ 5.729/m², 56% acima da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Maracujas?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua dos Maracujas vale cerca de R$ 269 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Maracujas?
É o nº 53, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Maracujas?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua dos Maracujas, no Tremembé, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.