Rua dos Maracujas, 53 (Tremembé)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.311/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 371 mil
86 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 445 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.311/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 371 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.283/m²
Unidade típica
R$ 550 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.132/m² – R$ 4.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 3.721/m²
Financiadas40%
  1. 12/01/2026CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (67%)90 m²R$ 445.000R$ 4.944/m²
  2. 13/01/2026CS 4Residência · construído em 201186 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
  3. 15/07/2024CS 5Residência · construído em 201186 m²R$ 362.000R$ 4.209/m²
  4. 31/01/2024CS 5Residência · construído em 201186 m²R$ 191.000R$ 2.221/m²
  5. 20/10/2017CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 252 mil (80%)86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
  6. 28/03/2014CS 4Residência · construído em 201186 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
  7. 08/01/2014CS 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 306 mil (90%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
446 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 371 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.027/m² · 4
2012—R$ 1.911/m² · 6
2013—R$ 2.426/m² · 1
2014R$ 3.756/m² · 2R$ 3.908/m² · 3
2015—R$ 3.554/m² · 2
2016—R$ 900/m² · 1
2017R$ 3.663/m² · 1R$ 3.663/m² · 1
2018—R$ 1.843/m² · 1
2019—R$ 3.724/m² · 3
2020—R$ 4.297/m² · 9
2021—R$ 672/m² · 1
2022—R$ 4.194/m² · 6
2023—R$ 2.609/m² · 5
2024R$ 3.215/m² · 2R$ 3.057/m² · 7
2025—R$ 2.918/m² · 7
2026R$ 4.333/m² · 2R$ 4.844/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2014201720242026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 3.756/m²
20171 vendas · R$ 3.663/m²
20242 vendas · R$ 3.215/m²
20262 vendas · R$ 4.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 760 mil
Sem financiamento informado360%R$ 873 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 2,3 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 359 mil

Calculadora

R$ 551.609R$ 4.276/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Maracujas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa1R$ 5.883/m²R$ 553 mil
Nº 42Casa1R$ 6.634/m²R$ 624 mil
Nº 97Casa1R$ 3.414/m²R$ 410 mil
Nº 101Casa1R$ 3.230/m²R$ 549 mil
Nº 106Casa2R$ 7.759/m²R$ 411 mil
Nº 111Apartamento3R$ 5.729/m²R$ 275 mil
Nº 121Casa1R$ 3.625/m²R$ 682 mil
Nº 128Casa1R$ 3.088/m²R$ 565 mil
Nº 149Casa1R$ 4.856/m²R$ 646 mil
Nº 153Casa1R$ 4.638/m²R$ 617 mil

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