Rua dos Maracujas, 497 (Tremembé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 408 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.372/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 255 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 408 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.372/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 605 mil (255 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.283/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.132/m² – R$ 4.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 408 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 1.722/m²
Financiadas—
- 12/12/2025CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 362 mil (89%)255 m²R$ 408.455R$ 1.602/m²
- 28/11/2018CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 370 mil (79%)255 m²R$ 470.000R$ 1.843/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
196 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
1 unidade de 255 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.911/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.426/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.908/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 900/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.663/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.843/m² · 1 | R$ 1.843/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.724/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.297/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 672/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.194/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.609/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.057/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.602/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.844/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.602/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 878 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 551.609R$ 4.276/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Maracujas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 399 | Casa | 5 | R$ 4.010/m² | R$ 497 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 710 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 610 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 479 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 711 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 6.969/m² | R$ 669 mil |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 3.683/m² | R$ 545 mil |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 6.987/m² | R$ 594 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 310 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 913/m² | R$ 122 mil |