Rua dos Maracujas, 111 (Tremembé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.729/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.729/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 275 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.729/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.779/m² – R$ 6.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 5.729/m²
Financiadas—
- 28/08/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 14/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 250 mil (80%)47 m²R$ 313.000R$ 6.660/m²
- 06/03/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 206 mil (75%)48 m²R$ 275.000R$ 5.729/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
340 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 47 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 5.729/m² · 3 | R$ 5.729/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 33% | R$ 588 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Residencial horizontal229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 29% | R$ 774 mil |
Calculadora
R$ 269.271R$ 5.729/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Maracujas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.414/m² | R$ 410 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 549 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 7.759/m² | R$ 411 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 682 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 565 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 646 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 617 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 554 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 498 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 682 mil |