Rua dos Maracujas, 399 (Tremembé)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.010/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.010/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 497 mil (128 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.283/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.132/m² – R$ 4.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.387/m²
Financiadas60%
- 06/10/2023CS CResidência · construído em 2005SFH · R$ 336 mil (80%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 28/07/2023CS HResidência · construído em 2005124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 14/04/2022CS GResidência · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (80%)128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 30/09/2020CS GResidência · construído em 2005128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 28/03/2017CS CResidência · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 45 mil (30%)128 m²R$ 150.000—
- 25/10/2011CS FResidência · construído em 2005128 m²R$ 265.000R$ 2.070/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 497 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 528 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.070/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.911/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.426/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.908/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 900/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.663/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.843/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.724/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.297/m² · 1 | R$ 4.297/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 672/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.334/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.057/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.918/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.844/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.334/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 551.609R$ 4.276/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Maracujas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 685 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 415 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 710 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 610 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 479 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 711 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 6.969/m² | R$ 669 mil |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 3.683/m² | R$ 545 mil |
| Nº 467 | Casa | 2 | R$ 6.987/m² | R$ 594 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 310 mil |