Rua Soriano de Sousa (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 245 compras e vendas na Rua Soriano de Sousa, no Tatuapé, desde 2011 (115 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.755/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.755/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 245
- 115 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 593 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²272 vendas · mediana R$ 650 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 631 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 7.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 781 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.928/m²
Financiadas54%
- 28/08/2026Rua Soriano de Sousa, 86AP 1310 T1Residência · construído em 19490,23% transferido166 m²R$ 781.122—
- 28/08/2026Rua Soriano de Sousa, 86AP 3511Residência · construído em 19490,19% transferido166 m²R$ 626.400—
- 14/08/2026Rua Soriano de Sousa, 86AP 611Residência · construído em 19490,19% transferido166 m²R$ 618.234—
- 11/08/2026Rua Soriano de Sousa, 86AP 2705Residência · construído em 19490,14% transferido166 m²R$ 530.702—
- 08/07/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO 702Residência · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 744 mil (80%)166 m²R$ 930.000—
- 29/07/2026Rua Soriano de Sousa, 86AP 1806 TORRE 1Residência · construído em 19490,19% transferidoSFH · R$ 494 mil (67%)166 m²R$ 736.081—
- 30/07/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO nº 1104Residência · construído em 19490,2% transferido166 m²R$ 692.764—
- 05/06/2026Rua Soriano de Sousa, 84LOJA Nº 04Residência · construído em 19590,4% transferido180 m²R$ 1.487.831—
- 25/06/2026Rua Soriano de Sousa, 86CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 550 mil (48%)166 m²R$ 1.150.000R$ 6.928/m²
- 23/06/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO 3011 T1Residência · construído em 19490,19% transferidoSFH · R$ 680 mil (80%)166 m²R$ 850.000—
- 15/06/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO 3606 T1Residência · construído em 19490,19% transferidoSFH · R$ 590 mil (70%)166 m²R$ 841.233—
- 19/06/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO 1312, T. 1Residência · construído em 19490,14% transferidoSFH · R$ 318 mil (49%)166 m²R$ 645.017—
- 05/05/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO 702Residência · construído em 19490,24% transferido166 m²R$ 686.542—
- 06/05/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO 2304, T. 1Residência · construído em 19490,19% transferido166 m²R$ 676.938—
- 11/05/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO 3008, T. 1Residência · construído em 19490,19% transferido166 m²R$ 637.130—
- 27/05/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO 3712, T.1Residência · construído em 19490,14% transferidoSFH · R$ 475 mil (79%)166 m²R$ 600.000—
- 05/05/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO: 1105Residência · construído em 19490,14% transferidoConsórcio · R$ 403 mil (71%)166 m²R$ 571.608—
- 29/04/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO 1110, T 1Residência · construído em 19490,23% transferidoConsórcio · R$ 203 mil (22%)166 m²R$ 931.472—
- 28/04/2026Rua Soriano de Sousa, 86APARTAMENTO 2706Residência · construído em 19490,2% transferido166 m²R$ 708.465—
- 08/04/2026Rua Soriano de Sousa, 86APARTAMENTO 3204Residência · construído em 19490,19% transferido166 m²R$ 571.720—
- 27/03/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO nº 3703Residência · construído em 19490,24% transferido166 m²R$ 938.493—
- 05/03/2026Rua Soriano de Sousa, 84APTO 3401, T. 1Residência · construído em 19590,19% transferidoSFH · R$ 523 mil (72%)180 m²R$ 723.612—
- 31/03/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO 3111, T. 1Residência · construído em 19490,19% transferidoSFH · R$ 214 mil (30%)166 m²R$ 715.000—
- 31/03/2026Rua Soriano de Sousa, 86APTO. 1701-TORRE 1Residência · construído em 19490,19% transferido166 m²R$ 667.433—
- 03/03/2026Rua Soriano de Sousa, 84apto 811, T. 1Residência · construído em 19590,19% transferidoSFH · R$ 310 mil (48%)180 m²R$ 647.208—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
45 de 213 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
3 leilões/retomadas · 20 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 4.941/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 3.689/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 3.636/m² · 4 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 13.494/m² · 3 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 6.928/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 13.494/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.928/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695225%
- Anos 702311%
- Anos 804823%
- Anos 902411%
- 2000–20095225%
- 2010 em diante125,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 52 | 25% | R$ 31,5 mi |
| Anos 70 | 23 | 11% | R$ 9,2 mi |
| Anos 80 | 48 | 23% | R$ 10 mi |
| Anos 90 | 24 | 11% | R$ 24,8 mi |
| 2000–2009 | 52 | 25% | R$ 8,4 mi |
| 2010 em diante | 12 | 5,7% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4024%
- Consórcio53%
- Sem financiamento informado12073%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 24% | R$ 24,4 mi |
| Consórcio | 5 | 3% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 120 | 73% | R$ 64,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21387%
- Cessões de direitos52%
- Execuções, leilões e retomadas31,2%
- Operações societárias52%
- Dação, permuta e outros onerosos197,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 213 | 87% | R$ 103,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 5 | 2% | R$ 562 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 7,8% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5324%
- Residencial horizontal7835%
- Comercial vertical5223%
- Comercial horizontal10,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,3%
- Terreno146,2%
- Outras2411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 24% | R$ 12,3 mi |
| Residencial horizontal | 78 | 35% | R$ 44,8 mi |
| Comercial vertical | 52 | 23% | R$ 8,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 130 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,3% | R$ 45 mil |
| Terreno | 14 | 6,2% | R$ 8,7 mi |
| Outras | 24 | 11% | R$ 24,8 mi |
Calculadora
R$ 631.115R$ 5.585/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Soriano de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 25.023/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 42 | Outros | 1 | R$ 10.425/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 27 | R$ 4.560/m² | R$ 435 mil |
| Nº 69 | Casa | 3 | R$ 6.037/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 77 | Casa | 3 | R$ 5.982/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 4 | R$ 5.925/m² | R$ 342 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 13.375/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 12.597/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 3 | R$ 8.042/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 2 | R$ 7.164/m² | R$ 738 mil |
| Nº 189 | Sala | 36 | R$ 1.408/m² | R$ 100 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.504/m² | R$ 585 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.669/m² | R$ 600 mil |
| Nº 232 | Outros | 1 | R$ 7.517/m² | R$ 601 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.665/m² | R$ 680 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 10.304/m² | R$ 721 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 8.243/m² | R$ 577 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Soriano de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Soriano de Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Soriano de Sousa é de R$ 5.755/m², 11% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Soriano de Sousa?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Soriano de Sousa vale cerca de R$ 593 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Soriano de Sousa?
É o nº 189, com 36 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Soriano de Sousa?
A Prefeitura registrou 245 compras e vendas na Rua Soriano de Sousa, no Tatuapé, desde 2011, das quais 115 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.