Rua Soriano de Sousa, 86 (Tatuapé)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 781 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 12.597/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
166 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 781 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 12.597/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.585/m²
Unidade típica
R$ 631 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 7.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 781 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 10.211/m²
Financiadas50%
  1. 28/08/2026AP 1310 T1Residência · construído em 19490,23% transferido166 m²R$ 781.122—
  2. 28/08/2026AP 3511Residência · construído em 19490,19% transferido166 m²R$ 626.400—
  3. 14/08/2026AP 611Residência · construído em 19490,19% transferido166 m²R$ 618.234—
  4. 11/08/2026AP 2705Residência · construído em 19490,14% transferido166 m²R$ 530.702—
  5. 08/07/2026APTO 702Residência · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 744 mil (80%)166 m²R$ 930.000—
  6. 29/07/2026AP 1806 TORRE 1Residência · construído em 19490,19% transferidoSFH · R$ 494 mil (67%)166 m²R$ 736.081—
  7. 30/07/2026APTO nº 1104Residência · construído em 19490,2% transferido166 m²R$ 692.764—
  8. 25/06/2026CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 550 mil (48%)166 m²R$ 1.150.000R$ 6.928/m²
  9. 23/06/2026APTO 3011 T1Residência · construído em 19490,19% transferidoSFH · R$ 680 mil (80%)166 m²R$ 850.000—
  10. 15/06/2026APTO 3606 T1Residência · construído em 19490,19% transferidoSFH · R$ 590 mil (70%)166 m²R$ 841.233—
  11. 19/06/2026APTO 1312, T. 1Residência · construído em 19490,14% transferidoSFH · R$ 318 mil (49%)166 m²R$ 645.017—
  12. 05/05/2026APTO 702Residência · construído em 19490,24% transferido166 m²R$ 686.542—
  13. 06/05/2026APTO 2304, T. 1Residência · construído em 19490,19% transferido166 m²R$ 676.938—
  14. 11/05/2026APTO 3008, T. 1Residência · construído em 19490,19% transferido166 m²R$ 637.130—
  15. 27/05/2026APTO 3712, T.1Residência · construído em 19490,14% transferidoSFH · R$ 475 mil (79%)166 m²R$ 600.000—
  16. 05/05/2026APTO: 1105Residência · construído em 19490,14% transferidoConsórcio · R$ 403 mil (71%)166 m²R$ 571.608—
  17. 29/04/2026APTO 1110, T 1Residência · construído em 19490,23% transferidoConsórcio · R$ 203 mil (22%)166 m²R$ 931.472—
  18. 28/04/2026APARTAMENTO 2706Residência · construído em 19490,2% transferido166 m²R$ 708.465—
  19. 08/04/2026APARTAMENTO 3204Residência · construído em 19490,19% transferido166 m²R$ 571.720—
  20. 27/03/2026APTO nº 3703Residência · construído em 19490,24% transferido166 m²R$ 938.493—
  21. 31/03/2026APTO 3111, T. 1Residência · construído em 19490,19% transferidoSFH · R$ 214 mil (30%)166 m²R$ 715.000—
  22. 31/03/2026APTO. 1701-TORRE 1Residência · construído em 19490,19% transferido166 m²R$ 667.433—
  23. 25/03/2026APTO 2907, TORRE 1Residência · construído em 19490,14% transferidoConsórcio · R$ 369 mil (60%)166 m²R$ 617.915—
  24. 09/02/2026APTO 2308, T. 1Residência · construído em 19490,19% transferidoSFH · R$ 31 mil (5%)166 m²R$ 662.158—
  25. 30/01/2026AP 1202Residência · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 695 mil (65%)166 m²R$ 1.075.000—

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 166 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 183 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
13 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20122014201720212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.745/m² · 1
2013—R$ 3.431/m² · 1
2014—R$ 4.941/m² · 3
2016—R$ 3.778/m² · 1
2017—R$ 3.689/m² · 4
2018—R$ 3.636/m² · 4
2021R$ 13.494/m² · 1R$ 13.494/m² · 3
2026R$ 6.928/m² · 1R$ 6.928/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20212026
Ver tabela
20211 vendas · R$ 13.494/m²
20261 vendas · R$ 6.928/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
  • Consórcio312%
  • Sem financiamento informado1350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%R$ 8,2 mi
Consórcio312%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1350%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2687%
  • Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2687%R$ 20,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos413%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 631.115R$ 5.585/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Soriano de Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 25.023/m²R$ 1,8 mi
Nº 42Outros1R$ 10.425/m²R$ 9,5 mi
Nº 47Apartamento27R$ 4.560/m²R$ 435 mil
Nº 69Casa3R$ 6.037/m²R$ 1,2 mi
Nº 77Casa3R$ 5.982/m²R$ 1,3 mi
Nº 83Apartamento4R$ 5.925/m²R$ 342 mil
Nº 84Casa1R$ 13.375/m²R$ 2,4 mi
Nº 87Casa3R$ 8.042/m²R$ 1,7 mi
Nº 92Apartamento2R$ 7.164/m²R$ 738 mil
Nº 189Sala36R$ 1.408/m²R$ 100 mil

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