Rua Soriano de Sousa, 83 (Tatuapé)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.925/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 342 mil
52 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.925/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 342 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.755/m²
Unidade típica
R$ 593 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.808/m² – R$ 6.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.961/m²
Financiadas—
  1. 24/09/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202052 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
  2. 27/10/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 174 mil (75%)51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
  3. 27/03/2023AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  4. 17/03/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 276.000R$ 5.412/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~4 unidades de 52 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 248 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.658/m² · 2
2012—R$ 2.185/m² · 5
2013—R$ 2.208/m² · 4
2014—R$ 3.197/m² · 2
2015—R$ 3.854/m² · 1
2016—R$ 4.114/m² · 2
2017—R$ 2.931/m² · 1
2018—R$ 3.233/m² · 1
2021—R$ 2.415/m² · 2
2022—R$ 3.565/m² · 1
2023R$ 4.510/m² · 3R$ 4.167/m² · 5
2024—R$ 3.889/m² · 1
2025R$ 6.346/m² · 1R$ 6.346/m² · 3
2026—R$ 5.200/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20232025
Ver tabela
20233 vendas · R$ 4.510/m²
20251 vendas · R$ 6.346/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1467%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Operações societárias14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 5,3 mi
Operações societárias14,5%R$ 240 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical523%
  • Residencial horizontal1777%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical523%R$ 1,4 mi
Residencial horizontal1777%R$ 4,2 mi

Calculadora

R$ 592.800R$ 5.755/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Soriano de Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 25.023/m²R$ 1,8 mi
Nº 42Outros1R$ 10.425/m²R$ 9,5 mi
Nº 47Apartamento27R$ 4.560/m²R$ 435 mil
Nº 69Casa3R$ 6.037/m²R$ 1,2 mi
Nº 77Casa3R$ 5.982/m²R$ 1,3 mi
Nº 84Casa1R$ 13.375/m²R$ 2,4 mi
Nº 86Casa2R$ 12.597/m²R$ 2,1 mi
Nº 87Casa3R$ 8.042/m²R$ 1,7 mi
Nº 92Apartamento2R$ 7.164/m²R$ 738 mil
Nº 189Sala36R$ 1.408/m²R$ 100 mil

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