Rua Soriano de Sousa, 92 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.164/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 738 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.164/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 738 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.755/m²Unidade típica
R$ 593 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.808/m² – R$ 6.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 6.845/m²
Financiadas29%
- 27/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 450 mil (69%)103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
- 01/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023103 m²R$ 760.000R$ 7.379/m²
- 24/10/2024APARTAMENTO 24Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 700.000—
- 26/07/2024APARTAMENTO 114Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 750.000—
- 10/11/2023Apto 62Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 236 mil (37%)—R$ 637.024—
- 24/11/2023apartamento 34Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 550.000—
- 04/10/2023APARTAMENTO 161Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 685.000—
- 31/10/2023apto 131Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 459 mil (67%)—R$ 682.111—
- 13/10/2023AP 52Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 377 mil (59%)—R$ 640.063—
- 03/10/2023apartamento 54Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 637.500—
- 10/10/2023apt 31Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 345 mil (56%)—R$ 620.000—
- 04/10/2023apartamento 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 605.000—
- 31/10/2023APTO 32Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 400 mil (67%)—R$ 600.000—
- 03/10/2023apartamento 74Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 480.000—
- 28/09/2023APARTAMENTO 94Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 675.000—
- 28/09/2023Ap. 104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 670.000—
- 28/09/2023APARTAMENTO 72Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 630.000—
- 28/09/2023apartamento 122Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 570.000—
- 28/09/2023apartamento 82Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 547.800—
- 28/09/2023apartamento 102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 516.600—
- 28/09/2023apartamento 41Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 477.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
711 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~8 unidades de 103 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 492 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
20 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.185/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.208/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.197/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.854/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.114/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.233/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.415/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.565/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.379/m² · 1 | R$ 6.346/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.311/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.379/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.311/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2681%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 81% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Cessões de direitos12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 20,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 97 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical213%
- Terreno1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 14 | 88% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 592.800R$ 5.755/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Soriano de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 25.023/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 42 | Outros | 1 | R$ 10.425/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 27 | R$ 4.560/m² | R$ 435 mil |
| Nº 69 | Casa | 3 | R$ 6.037/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 77 | Casa | 3 | R$ 5.982/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 4 | R$ 5.925/m² | R$ 342 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 13.375/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 12.597/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 3 | R$ 8.042/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 189 | Sala | 36 | R$ 1.408/m² | R$ 100 mil |