Rua S Bernardo (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 288 compras e vendas na Rua S Bernardo, no Tatuapé, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.900/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 720, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.900/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 288
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 431 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.900/m²6 vendas · mediana R$ 428 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 431 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 5.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 201
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 5.112/m²
Financiadas24%
- 16/07/2026Rua S Bernardo, 720AP 306 TAApartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
- 08/06/2026Rua S Bernardo, 720AP 804 TAApartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 22/05/2026Rua S Bernardo, 720AP 8 TBApartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 24/03/2026Rua S Bernardo, 720AP 5 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 319 mil (70%)78 m²R$ 455.000R$ 5.833/m²
- 11/12/2025Rua S Bernardo, 720AP 1107 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 174 mil (60%)49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 13/11/2025Rua S Bernardo, 720AP 605 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 260 mil (47%)82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
- 21/08/2025Rua S Bernardo, 720AP 704 TAApartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 345.000R$ 7.041/m²
- 02/07/2025Rua S Bernardo, 720AP 1202 TBApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 12/06/2025Rua S Bernardo, 720AP 505 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 374 mil (70%)82 m²R$ 535.000R$ 6.524/m²
- 12/06/2025Rua S Bernardo, 720AP 1403 TAApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
- 25/04/2025Rua S Bernardo, 720AP 1309 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (70%)51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 19/02/2025Rua S Bernardo, 720AP 1201 TAApartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 19/11/2024Rua S Bernardo, 720AP 1103 TAApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
- 17/10/2024Rua S Bernardo, 720AP 501 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 503 mil (90%)82 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
- 07/10/2024Rua S Bernardo, 720AP 706 TAApartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 510.000R$ 6.220/m²
- 17/10/2024Rua S Bernardo, 720AP 1307 TAApartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 07/10/2024Rua S Bernardo, 720AP 807 TAApartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 30/07/2024Rua S Bernardo, 720AP 202 TAApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 214.875R$ 4.213/m²
- 30/07/2024Rua S Bernardo, 720AP 203 TAApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 214.875R$ 4.213/m²
- 30/07/2024Rua S Bernardo, 720AP 209 TAApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 196.649R$ 3.856/m²
- 30/07/2024Rua S Bernardo, 720AP 108 TAApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 196.649R$ 3.856/m²
- 30/07/2024Rua S Bernardo, 720AP 108 TBApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 187.906R$ 3.684/m²
- 30/07/2024Rua S Bernardo, 720AP 109 TBApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 187.906R$ 3.684/m²
- 16/07/2024Rua S Bernardo, 174AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 17/04/2024Rua S Bernardo, 720AP 1203 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 207 mil (77%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
115 de 261 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
4 leilões/retomadas · 146 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | — | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | — | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | — | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | — | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | — | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.376/m² · 6 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 4.100/m² · 15 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 4.754/m² · 14 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 6.096/m² · 8 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 5.858/m² · 4 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.096/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.858/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.487/m² – R$ 3.659/m² | 0 |
| R$ 3.659/m² – R$ 3.831/m² | 2 |
| R$ 3.831/m² – R$ 4.003/m² | 2 |
| R$ 4.003/m² – R$ 4.176/m² | 0 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.348/m² | 2 |
| R$ 4.348/m² – R$ 4.520/m² | 1 |
| R$ 4.520/m² – R$ 4.692/m² | 0 |
| R$ 4.692/m² – R$ 4.864/m² | 1 |
| R$ 4.864/m² – R$ 5.037/m² | 0 |
| R$ 5.037/m² – R$ 5.209/m² | 1 |
| R$ 5.209/m² – R$ 5.381/m² | 3 |
| R$ 5.381/m² – R$ 5.553/m² | 0 |
| R$ 5.553/m² – R$ 5.725/m² | 0 |
| R$ 5.725/m² – R$ 5.898/m² | 3 |
| R$ 5.898/m² – R$ 6.070/m² | 2 |
| R$ 6.070/m² – R$ 6.242/m² | 3 |
| R$ 6.242/m² – R$ 6.414/m² | 1 |
| R$ 6.414/m² – R$ 6.586/m² | 2 |
| R$ 6.586/m² – R$ 6.759/m² | 1 |
| R$ 6.759/m² – R$ 6.931/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691914%
- Anos 701914%
- Anos 8042,9%
- Anos 90128,8%
- 2000–200910,7%
- 2010 em diante8260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 14% | R$ 8,2 mi |
| Anos 70 | 19 | 14% | R$ 6,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 12 | 8,8% | R$ 5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,7% | R$ 366 mil |
| 2010 em diante | 82 | 60% | R$ 28,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11349%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado11650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 113 | 49% | R$ 34 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 370 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 116 | 50% | R$ 36,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26191%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas41,4%
- Operações societárias31%
- Dação, permuta e outros onerosos186,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 261 | 91% | R$ 80,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 238 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,4% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 3 | 1% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 6,3% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5539%
- Residencial horizontal7855%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42,8%
- Terreno53,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 55 | 39% | R$ 16,5 mi |
| Residencial horizontal | 78 | 55% | R$ 32,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2,8% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 5 | 3,5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 430.726R$ 5.900/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Bernardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 633 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 563 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.996/m² | R$ 493 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 470 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 201 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 608 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 405 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 932 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 775 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 845 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 6.777/m² | R$ 962 mil |
| Nº 280 | Casa | 12 | R$ 5.920/m² | R$ 722 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 754 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 729 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 6.941/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 7.391/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 7.730/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 6.850/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 12.425/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 869 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 9.521/m² | R$ 933 mil |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 3.486/m² | R$ 673 mil |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 7.236/m² | R$ 622 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 390 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.909/m² | R$ 210 mil |
| Nº 496 | Casa | 5 | R$ 7.093/m² | R$ 958 mil |
| Nº 508 | Casa | 3 | R$ 4.373/m² | R$ 608 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 1.394/m² | R$ 502 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 5.985/m² | R$ 575 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 898 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 6.159/m² | R$ 554 mil |
| Nº 621 | Terreno | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 583 mil |
| Nº 720 | Apartamento | 46 | R$ 5.900/m² | R$ 428 mil |
| Nº 780 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 692 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 311 mil |
| Nº 796 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 921/m² | R$ 219 mil |
| Nº 823 | Casa | 3 | R$ 3.688/m² | R$ 516 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 948/m² | R$ 190 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 1.110/m² | R$ 267 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 583 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 9.476/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 521 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Bernardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Bernardo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Bernardo é de R$ 5.900/m², 14% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Bernardo?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua S Bernardo vale cerca de R$ 431 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Bernardo?
É o nº 720, com 46 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Bernardo?
A Prefeitura registrou 288 compras e vendas na Rua S Bernardo, no Tatuapé, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.