Rua S Bernardo, 496 (Tatuapé)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.093/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 958 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.093/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 958 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.545/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.727/m² – R$ 4.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.257/m²
Financiadas—
- 14/03/2023CASA BResidência · construído em 2012132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
- 20/12/2022CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 583 mil (78%)135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 04/09/2020CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 550 mil (77%)136 m²R$ 715.000R$ 5.257/m²
- 03/05/2013CASA AResidência · construído em 2012136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
- 20/12/2012CASA CResidência · construído em 2012135 m²R$ 435.000R$ 3.222/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
269 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 958 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 566 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.036/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.684/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.556/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.079/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.089/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.257/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.180/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.986/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 4.702/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.625/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.545/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.257/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 390.000R$ 3.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Bernardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 869 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 9.521/m² | R$ 933 mil |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 3.486/m² | R$ 673 mil |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 7.236/m² | R$ 622 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 390 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.909/m² | R$ 210 mil |
| Nº 508 | Casa | 3 | R$ 4.373/m² | R$ 608 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 1.394/m² | R$ 502 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 5.985/m² | R$ 575 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 898 mil |