Rua S Bernardo, 174 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.652/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.652/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 201 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.900/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 5.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.273/m²
Financiadas—
- 16/07/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 24/08/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido55 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
271 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 831 mil
1 unidade de 202 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 4.376/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.100/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 4.754/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 6.096/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.858/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda343%
- Dação, permuta e outros onerosos457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 43% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 57% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical229%
- Residencial horizontal571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 29% | R$ 280 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 71% | R$ 920 mil |
Calculadora
R$ 430.726R$ 5.900/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Bernardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.996/m² | R$ 493 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 470 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 608 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 405 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 932 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 775 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 845 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 6.777/m² | R$ 962 mil |
| Nº 280 | Casa | 12 | R$ 5.920/m² | R$ 722 mil |