Rua S Bernardo, 720 (Tatuapé)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.900/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.900/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 428 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.900/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 5.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.898/m²
Financiadas29%
- 16/07/2026AP 306 TAApartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
- 08/06/2026AP 804 TAApartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 22/05/2026AP 8 TBApartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 24/03/2026AP 5 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 319 mil (70%)78 m²R$ 455.000R$ 5.833/m²
- 11/12/2025AP 1107 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 174 mil (60%)49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 13/11/2025AP 605 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 260 mil (47%)82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
- 21/08/2025AP 704 TAApartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 345.000R$ 7.041/m²
- 02/07/2025AP 1202 TBApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 12/06/2025AP 505 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 374 mil (70%)82 m²R$ 535.000R$ 6.524/m²
- 12/06/2025AP 1403 TAApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
- 25/04/2025AP 1309 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (70%)51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 19/02/2025AP 1201 TAApartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 19/11/2024AP 1103 TAApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
- 17/10/2024AP 501 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 503 mil (90%)82 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
- 07/10/2024AP 706 TAApartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 510.000R$ 6.220/m²
- 17/10/2024AP 1307 TAApartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 07/10/2024AP 807 TAApartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 30/07/2024AP 203 TAApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 214.875R$ 4.213/m²
- 30/07/2024AP 202 TAApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 214.875R$ 4.213/m²
- 30/07/2024AP 209 TAApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 196.649R$ 3.856/m²
- 30/07/2024AP 108 TAApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 196.649R$ 3.856/m²
- 30/07/2024AP 108 TBApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 187.906R$ 3.684/m²
- 30/07/2024AP 109 TBApartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 187.906R$ 3.684/m²
- 17/04/2024AP 1203 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 207 mil (77%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 12/03/2024AP 409 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 264 mil (80%)51 m²R$ 330.000R$ 6.471/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.415 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,2 mi
~80 unidades de 73 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.447 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
14 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.376/m² · 6 | R$ 4.376/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.100/m² · 15 | R$ 4.100/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.294/m² · 13 | R$ 4.754/m² · 14 |
| 2025 | R$ 6.096/m² · 8 | R$ 6.096/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.858/m² · 4 | R$ 5.858/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.096/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.858/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.684/m² – R$ 3.847/m² | 2 |
| R$ 3.847/m² – R$ 4.009/m² | 2 |
| R$ 4.009/m² – R$ 4.172/m² | 0 |
| R$ 4.172/m² – R$ 4.335/m² | 2 |
| R$ 4.335/m² – R$ 4.497/m² | 0 |
| R$ 4.497/m² – R$ 4.660/m² | 1 |
| R$ 4.660/m² – R$ 4.822/m² | 1 |
| R$ 4.822/m² – R$ 4.985/m² | 0 |
| R$ 4.985/m² – R$ 5.147/m² | 1 |
| R$ 5.147/m² – R$ 5.310/m² | 3 |
| R$ 5.310/m² – R$ 5.472/m² | 0 |
| R$ 5.472/m² – R$ 5.635/m² | 0 |
| R$ 5.635/m² – R$ 5.797/m² | 0 |
| R$ 5.797/m² – R$ 5.960/m² | 4 |
| R$ 5.960/m² – R$ 6.122/m² | 2 |
| R$ 6.122/m² – R$ 6.285/m² | 3 |
| R$ 6.285/m² – R$ 6.447/m² | 0 |
| R$ 6.447/m² – R$ 6.610/m² | 2 |
| R$ 6.610/m² – R$ 6.773/m² | 1 |
| R$ 6.773/m² – R$ 6.935/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1225%
- Consórcio12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado3471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 25% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 370 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 71% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4886%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos58,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 86% | R$ 14,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 317 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 383 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,9% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 430.726R$ 5.900/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Bernardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 6.159/m² | R$ 554 mil |
| Nº 621 | Terreno | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 583 mil |
| Nº 780 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 692 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 311 mil |
| Nº 796 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 921/m² | R$ 219 mil |
| Nº 823 | Casa | 3 | R$ 3.688/m² | R$ 516 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 948/m² | R$ 190 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 1.110/m² | R$ 267 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 583 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 9.476/m² | R$ 1,5 mi |