Rua Ivai, 246 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.611/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 775 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.611/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 775 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.585/m²Unidade típica
R$ 631 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 7.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 7.778/m²
Financiadas—
- 25/03/2025CasaResidência · construído em 194490 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 523 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.896/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 6.540/m² · 2 |
Calculadora
R$ 631.115R$ 5.585/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ivai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 360 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 108 | R$ 4.053/m² | R$ 522 mil |
| Nº 224 | Terreno | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 9.364/m² | R$ 454 mil |
| Nº 258 | Casa | 4 | R$ 6.408/m² | R$ 461 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.887/m² | R$ 318 mil |
| Nº 266 | Terreno | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 825 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 400 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 133 | R$ 5.790/m² | R$ 740 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 37 | R$ 3.120/m² | R$ 402 mil |