Rua Ivai, 238 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.364/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.364/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 454 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.585/m²Unidade típica
R$ 631 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 7.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas—
- 05/11/2019CS 4Residência · construído em 1939SFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 23/01/2015CS 1Residência · construído em 1939SFH · R$ 200 mil (80%)40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
48 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~7 unidades de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.896/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.540/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 631.115R$ 5.585/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ivai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 360 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 108 | R$ 4.053/m² | R$ 522 mil |
| Nº 224 | Terreno | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 8.611/m² | R$ 775 mil |
| Nº 258 | Casa | 4 | R$ 6.408/m² | R$ 461 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.887/m² | R$ 318 mil |
| Nº 266 | Terreno | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 825 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 400 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 133 | R$ 5.790/m² | R$ 740 mil |