Rua Bom Sucesso (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 998 compras e vendas na Rua Bom Sucesso, no Tatuapé, desde 2011 (369 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.146/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 105 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.146/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 998
- 369 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 53
- Imóvel típico
- R$ 906 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Sala
R$ 6.559/m²23 vendas · mediana R$ 496 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 544 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.187/m² – R$ 8.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 108
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 7.094/m²
Financiadas0%
- 10/07/2026Rua Bom Sucesso, 220ESCRITORIO 2901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2022466 m²R$ 2.006.016R$ 4.305/m²
- 23/07/2026Rua Bom Sucesso, 220SALA 2005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202243 m²R$ 343.747R$ 7.994/m²
- 03/06/2026Rua Bom Sucesso, 220ESCRITORIO 4001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2022464 m²R$ 5.400.000R$ 11.638/m²
- 15/06/2026Rua Bom Sucesso, 220SALA 1512Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202282 m²R$ 800.000R$ 9.756/m²
- 24/04/2026Rua Bom Sucesso, 220SALA 1510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202291 m²R$ 645.528R$ 7.094/m²
- 14/04/2026Rua Bom Sucesso, 220SALA 1803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202291 m²R$ 274.500R$ 3.016/m²
- 14/04/2026Rua Bom Sucesso, 220SALA 1802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202291 m²R$ 274.500R$ 3.016/m²
- 30/03/2026Rua Bom Sucesso, 220SALA 2113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202283 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
- 03/03/2026Rua Bom Sucesso, 220SALA 1706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202273 m²R$ 270.566R$ 3.706/m²
- 03/03/2026Rua Bom Sucesso, 220SALA 1707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202273 m²R$ 266.169R$ 3.646/m²
- 04/02/2026Rua Bom Sucesso, 220SALA 2007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202273 m²R$ 650.000R$ 8.904/m²
- 26/02/2026Rua Bom Sucesso, 220SALA 1906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202273 m²R$ 470.149R$ 6.440/m²
- 16/12/2025Rua Bom Sucesso, 220ESCRITORIO 3702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2022480 m²R$ 3.286.492R$ 6.847/m²
- 29/12/2025Rua Bom Sucesso, 220SALA 1918Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202283 m²R$ 594.084R$ 7.158/m²
- 29/12/2025Rua Bom Sucesso, 220SALA 1917Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202286 m²R$ 496.179R$ 5.770/m²
- 11/11/2025Rua Bom Sucesso, 220ESCRITORIO 4101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2022466 m²R$ 4.450.000R$ 9.549/m²
- 25/11/2025Rua Bom Sucesso, 220SALA 1809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202276 m²R$ 725.000R$ 9.539/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
199 de 917 compras
Financiado mediano
R$ 453 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
81
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.581/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 2.817/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 3.636/m² · 86 |
| 2014 | — | R$ 3.433/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 2.653/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 3.787/m² · 104 |
| 2017 | — | R$ 4.691/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 4.110/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 3.616/m² · 126 |
| 2020 | — | R$ 3.971/m² · 111 |
| 2021 | — | R$ 4.930/m² · 187 |
| 2022 | — | R$ 4.924/m² · 189 |
| 2023 | R$ 6.048/m² · 18 | R$ 5.493/m² · 165 |
| 2024 | R$ 6.370/m² · 43 | R$ 5.403/m² · 209 |
| 2025 | R$ 6.584/m² · 26 | R$ 4.866/m² · 224 |
| 2026 | R$ 6.767/m² · 12 | R$ 5.445/m² · 103 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2023 | 18 vendas · R$ 6.048/m² |
| 2024 | 43 vendas · R$ 6.370/m² |
| 2025 | 26 vendas · R$ 6.584/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 6.767/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 95 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.990/m² – R$ 3.381/m² | 5 |
| R$ 3.381/m² – R$ 3.772/m² | 4 |
| R$ 3.772/m² – R$ 4.162/m² | 2 |
| R$ 4.162/m² – R$ 4.553/m² | 3 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.944/m² | 1 |
| R$ 4.944/m² – R$ 5.335/m² | 6 |
| R$ 5.335/m² – R$ 5.726/m² | 5 |
| R$ 5.726/m² – R$ 6.117/m² | 9 |
| R$ 6.117/m² – R$ 6.508/m² | 9 |
| R$ 6.508/m² – R$ 6.899/m² | 14 |
| R$ 6.899/m² – R$ 7.289/m² | 8 |
| R$ 7.289/m² – R$ 7.680/m² | 5 |
| R$ 7.680/m² – R$ 8.071/m² | 3 |
| R$ 8.071/m² – R$ 8.462/m² | 1 |
| R$ 8.462/m² – R$ 8.853/m² | 5 |
| R$ 8.853/m² – R$ 9.244/m² | 1 |
| R$ 9.244/m² – R$ 9.635/m² | 3 |
| R$ 9.635/m² – R$ 10.025/m² | 5 |
| R$ 10.025/m² – R$ 10.416/m² | 1 |
| R$ 10.416/m² – R$ 10.807/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947147%
- Anos 70727,2%
- Anos 8090,9%
- Anos 90282,8%
- 2000–2009131,3%
- 2010 em diante40240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 471 | 47% | R$ 315,3 mi |
| Anos 70 | 72 | 7,2% | R$ 32,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 0,9% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 28 | 2,8% | R$ 15,9 mi |
| 2000–2009 | 13 | 1,3% | R$ 9,7 mi |
| 2010 em diante | 402 | 40% | R$ 244,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18421%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- Consórcio111,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,3%
- Sem financiamento informado66377%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 184 | 21% | R$ 131,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 240 mil |
| Consórcio | 11 | 1,3% | R$ 5,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,3% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 663 | 77% | R$ 397,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda91792%
- Cessões de direitos494,9%
- Execuções, leilões e retomadas70,7%
- Operações societárias30,3%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos212,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 917 | 92% | R$ 586,2 mi |
| Cessões de direitos | 49 | 4,9% | R$ 15,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 0,7% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 119 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 2,1% | R$ 21,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19620%
- Residencial horizontal53454%
- Comercial vertical22122%
- Comercial horizontal171,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria272,7%
- Terreno30,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 196 | 20% | R$ 103,2 mi |
| Residencial horizontal | 534 | 54% | R$ 340,9 mi |
| Comercial vertical | 221 | 22% | R$ 153,8 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 1,7% | R$ 13,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 27 | 2,7% | R$ 12,5 mi |
| Terreno | 3 | 0,3% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 544.396R$ 6.559/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bom Sucesso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Hotel e flat | 105 | R$ 6.410/m² | R$ 380 mil |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 273 | Prédio inteiro | 1 | R$ 444/m² | R$ 329 mil |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.089/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 15.152/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 309 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 329 | Terreno | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 334 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.195/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 366 | Apartamento | 62 | R$ 6.560/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 413 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 927 mil |
| Nº 571 | Casa | 4 | R$ 6.581/m² | R$ 784 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 8.684/m² | R$ 608 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 559 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 565 mil |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 685 | Outros | 1 | R$ 406/m² | R$ 306 mil |
| Nº 697 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 404 mil |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 7.068/m² | R$ 707 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 401 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 8 | R$ 6.344/m² | R$ 218 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 10.212/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 777 | Casa | 2 | R$ 2.486/m² | R$ 151 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 10.210/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 872 | Casa | 2 | R$ 3.464/m² | R$ 807 mil |
| Nº 882 | Apartamento | 4 | R$ 4.836/m² | R$ 240 mil |
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 651 mil |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 630 mil |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 354 mil |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 611 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 898 mil |
| Nº 1021 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1029 | Casa | 2 | R$ 13.098/m² | R$ 917 mil |
| Nº 1036 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.610/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 7.462/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 736 mil |
| Nº 1113 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 928 mil |
| Nº 1338 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 711 mil |
| Nº 1340 | Casa | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1346 | Casa | 1 | R$ 8.645/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1457 | Casa | 3 | R$ 2.804/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1464 | Galpão, indústria e serviços | 10 | R$ 638/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1477 | Apartamento | 16 | R$ 2.509/m² | R$ 690 mil |
| Nº 1478 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 317 mil |
| Nº 1486 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 950 mil |
| Nº 1490 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 442 mil |
| Nº 1503 | Casa | 1 | R$ 16.949/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1519 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1567 | Casa | 1 | R$ 8.784/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bom Sucesso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bom Sucesso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bom Sucesso é de R$ 5.146/m², 1% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bom Sucesso?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Bom Sucesso vale cerca de R$ 906 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bom Sucesso?
É o nº 220, com 105 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bom Sucesso?
A Prefeitura registrou 998 compras e vendas na Rua Bom Sucesso, no Tatuapé, desde 2011, das quais 369 nos últimos 3 anos, em 53 endereços diferentes.