Rua Bom Sucesso, 1477 (Tatuapé)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.509/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 690 mil
- 275 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.509/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 690 mil (275 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.146/m²Unidade típica
R$ 906 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.509/m² – R$ 5.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.182/m²
Financiadas40%
- 08/05/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999275 m²R$ 780.000R$ 2.836/m²
- 07/03/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1999275 m²R$ 600.000R$ 2.182/m²
- 27/10/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 254 mil (37%)275 m²R$ 690.000R$ 2.509/m²
- 17/07/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 343 mil (50%)275 m²R$ 685.000R$ 2.491/m²
- 28/07/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (50%)275 m²R$ 600.000R$ 2.182/m²
- 13/12/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 377 mil (65%)275 m²R$ 577.000R$ 2.098/m²
- 12/09/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999275 m²R$ 700.000R$ 2.545/m²
- 15/02/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999275 m²R$ 500.000R$ 1.818/m²
- 08/07/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999275 m²R$ 700.000R$ 2.545/m²
- 12/04/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1999275 m²R$ 710.000R$ 2.582/m²
- 05/02/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999275 m²R$ 485.000R$ 1.764/m²
- 01/07/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199916,66% transferido275 m²R$ 100.000—
- 26/02/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 40 mil (16%)275 m²R$ 250.000—
- 08/09/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 454 mil (87%)275 m²R$ 520.000R$ 1.891/m²
- 09/06/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999275 m²R$ 550.000R$ 2.000/m²
- 02/10/2014AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 475 mil (63%)275 m²R$ 750.000R$ 2.727/m²
- 06/08/2014AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1999275 m²R$ 200.000R$ 727/m²
- 28/02/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999275 m²R$ 450.000R$ 1.636/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.507 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,4 mi
~60 unidades de 275 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 1.636/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.727/m² · 2 | R$ 1.727/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.891/m² · 1 | R$ 1.891/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.545/m² · 3 | R$ 4.453/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.182/m² · 2 | R$ 5.415/m² · 25 |
| 2024 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 4.959/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.491/m² · 3 | R$ 5.841/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.509/m² · 2 | R$ 2.836/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Consórcio16,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 690 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1875%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 75% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 776 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 119 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 905.628R$ 5.146/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bom Sucesso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1346 | Casa | 1 | R$ 8.645/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1457 | Casa | 3 | R$ 2.804/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1464 | Galpão, indústria e serviços | 10 | R$ 638/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1478 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 317 mil |
| Nº 1486 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 950 mil |
| Nº 1490 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 442 mil |
| Nº 1503 | Casa | 1 | R$ 16.949/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1519 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1567 | Casa | 1 | R$ 8.784/m² | R$ 2 mi |