Rua Libero Badaro (Sé)
A Prefeitura registrou 444 compras e vendas na Rua Libero Badaro, na Sé, desde 2011 (117 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 367, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 444
- 117 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Sala
R$ 2.066/m²27 vendas · mediana R$ 425 mil (195 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 403 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.425/m² – R$ 2.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 262
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 1.546/m²
Financiadas0%
- 11/08/2026Rua Libero Badaro, 283CJ 28-DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956333 m²R$ 830.000R$ 2.492/m²
- 21/08/2026Rua Libero Badaro, 425E214 21 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974195 m²R$ 715.000R$ 3.667/m²
- 17/07/2026Rua Libero Badaro, 283CJ 28-AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956333 m²R$ 700.000R$ 2.102/m²
- 03/06/2026Rua Libero Badaro, 425E215 21ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974195 m²R$ 450.000R$ 2.308/m²
- 03/06/2026Rua Libero Badaro, 425E216 21 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974189 m²R$ 450.000R$ 2.381/m²
- 24/06/2026Rua Libero Badaro, 367A 30 CJ 3001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974196 m²R$ 425.000R$ 2.168/m²
- 24/06/2026Rua Libero Badaro, 367CJ 3004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974196 m²R$ 425.000R$ 2.168/m²
- 24/06/2026Rua Libero Badaro, 367A30 CJ 3002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974196 m²R$ 425.000R$ 2.168/m²
- 24/06/2026Rua Libero Badaro, 367A 30 CJ 3003Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974196 m²R$ 425.000R$ 2.168/m²
- 04/05/2026Rua Libero Badaro, 9395 CJ 91 E 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970199 m²R$ 490.000R$ 2.462/m²
- 03/04/2026Rua Libero Badaro, 283A11 CONJ A B C DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19561.355 m²R$ 2.800.000R$ 2.066/m²
- 27/04/2026Rua Libero Badaro, 425E224 22 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974195 m²R$ 365.245R$ 1.873/m²
- 27/04/2026Rua Libero Badaro, 425E 225 AN22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974195 m²R$ 365.245R$ 1.873/m²
- 17/03/2026Rua Libero Badaro, 283A8 SALA CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956339 m²R$ 750.000R$ 2.212/m²
- 17/03/2026Rua Libero Badaro, 283A8 SL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956339 m²R$ 750.000R$ 2.212/m²
- 17/12/2025Rua Libero Badaro, 480AND 7 CJ 7AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 12/11/2025Rua Libero Badaro, 36715 AND CONJ 1505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974134 m²R$ 150.000R$ 1.119/m²
- 12/11/2025Rua Libero Badaro, 36715A CONJ 1502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974134 m²R$ 150.000R$ 1.119/m²
- 12/11/2025Rua Libero Badaro, 36715A CONJ 1510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197497 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
- 12/11/2025Rua Libero Badaro, 36715A CONJ 1512Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 12/11/2025Rua Libero Badaro, 36715A CONJ 1501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 12/11/2025Rua Libero Badaro, 36715A CONJ 1503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197497 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
- 12/11/2025Rua Libero Badaro, 36715A CONJ 1511Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974134 m²R$ 150.000R$ 1.119/m²
- 12/11/2025Rua Libero Badaro, 36715A CJ 1504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197497 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
- 12/11/2025Rua Libero Badaro, 36715A CONJ 1506Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 299 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
145
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.376/m² · 23 | R$ 1.090/m² · 284 |
| 2012 | R$ 2.526/m² · 19 | R$ 1.250/m² · 232 |
| 2013 | R$ 2.649/m² · 5 | R$ 1.563/m² · 253 |
| 2014 | R$ 2.089/m² · 3 | R$ 1.907/m² · 118 |
| 2015 | R$ 3.946/m² · 2 | R$ 632/m² · 286 |
| 2016 | R$ 1.203/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 129 |
| 2017 | R$ 1.902/m² · 2 | R$ 2.156/m² · 96 |
| 2018 | R$ 457/m² · 7 | R$ 1.875/m² · 139 |
| 2019 | R$ 1.400/m² · 6 | R$ 2.169/m² · 152 |
| 2020 | R$ 2.279/m² · 2 | R$ 2.149/m² · 114 |
| 2021 | R$ 764/m² · 17 | R$ 1.898/m² · 149 |
| 2022 | R$ 2.544/m² · 6 | R$ 2.126/m² · 138 |
| 2023 | R$ 1.892/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 141 |
| 2024 | R$ 1.765/m² · 11 | R$ 2.228/m² · 211 |
| 2025 | R$ 1.419/m² · 25 | R$ 2.399/m² · 184 |
| 2026 | R$ 2.168/m² · 15 | R$ 2.250/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 457/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 764/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 2.168/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1/m² – R$ 179/m² | 10 |
| R$ 179/m² – R$ 358/m² | 0 |
| R$ 358/m² – R$ 537/m² | 1 |
| R$ 537/m² – R$ 715/m² | 0 |
| R$ 715/m² – R$ 894/m² | 0 |
| R$ 894/m² – R$ 1.073/m² | 0 |
| R$ 1.073/m² – R$ 1.251/m² | 4 |
| R$ 1.251/m² – R$ 1.430/m² | 16 |
| R$ 1.430/m² – R$ 1.609/m² | 5 |
| R$ 1.609/m² – R$ 1.788/m² | 4 |
| R$ 1.788/m² – R$ 1.966/m² | 2 |
| R$ 1.966/m² – R$ 2.145/m² | 2 |
| R$ 2.145/m² – R$ 2.324/m² | 7 |
| R$ 2.324/m² – R$ 2.502/m² | 5 |
| R$ 2.502/m² – R$ 2.681/m² | 0 |
| R$ 2.681/m² – R$ 2.860/m² | 2 |
| R$ 2.860/m² – R$ 3.038/m² | 0 |
| R$ 3.038/m² – R$ 3.217/m² | 1 |
| R$ 3.217/m² – R$ 3.396/m² | 0 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.574/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910123%
- Anos 7027762%
- Anos 806114%
- Anos 9040,9%
- 2010 em diante10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 101 | 23% | R$ 46,4 mi |
| Anos 70 | 277 | 62% | R$ 87,5 mi |
| Anos 80 | 61 | 14% | R$ 37,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 0,9% | R$ 5,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,2% | R$ 22,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado199100%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 199 | 100% | R$ 80,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29967%
- Cessões de direitos296,5%
- Execuções, leilões e retomadas132,9%
- Operações societárias368,1%
- Dação, permuta e outros onerosos6715%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 299 | 67% | R$ 135,2 mi |
| Cessões de direitos | 29 | 6,5% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 2,9% | R$ 8,7 mi |
| Operações societárias | 36 | 8,1% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 67 | 15% | R$ 39,7 mi |
Calculadora
R$ 402.952R$ 2.066/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Libero Badaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Sala | 2 | R$ 2.273/m² | R$ 476 mil |
| Nº 101 | Sala | 12 | R$ 1.977/m² | R$ 336 mil |
| Nº 136 | Sala | 2 | R$ 1.793/m² | R$ 631 mil |
| Nº 158 | Sala | 13 | R$ 2.984/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 182 | Sala | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 120 mil |
| Nº 283 | Sala | 19 | R$ 2.212/m² | R$ 750 mil |
| Nº 292 | Sala | 3 | R$ 6.375/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 332 | Sala | 3 | R$ 3.072/m² | R$ 743 mil |
| Nº 367 | Sala | 65 | R$ 1.546/m² | R$ 150 mil |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 1.526/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 400 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.849/m² | R$ 71 mil |
| Nº 425 | Vaga de garagem | 48 | R$ 1.811/m² | R$ 60 mil |
| Nº 471 | Sala | 8 | R$ 2.754/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 480 | Sala | 4 | R$ 2.441/m² | R$ 381 mil |
| Nº 501 | Outros | 18 | R$ 5.447/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 613 | Loja | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 616 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.181/m² | R$ 28,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Libero Badaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Libero Badaro?
A Rua Libero Badaro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Libero Badaro?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Libero Badaro vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Libero Badaro?
É o nº 367, com 65 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Libero Badaro?
A Prefeitura registrou 444 compras e vendas na Rua Libero Badaro, na Sé, desde 2011, das quais 117 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.