Rua dos Estudantes, 388 (Sé)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 205 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.083/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.083/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 190 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.268/m² – R$ 6.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 5.760/m²
Financiadas21%
- 27/11/2025AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 192.367R$ 4.275/m²
- 21/11/2025AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
- 08/10/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 215.000R$ 6.935/m²
- 28/10/2025AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 157.575R$ 5.083/m²
- 01/10/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 124.150R$ 4.005/m²
- 09/09/2025AP 409Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 128.095R$ 4.132/m²
- 15/07/2025AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 15/06/2025AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
- 12/03/2025AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 178.560R$ 5.760/m²
- 11/03/2025AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 162.179R$ 5.232/m²
- 28/02/2025AP 602Apartamento em condomínio · construído em 20210,49% transferidoSFI · R$ 230 mil (79%)45 m²R$ 290.000—
- 06/02/2025AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 192.000R$ 6.194/m²
- 11/12/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 124.150R$ 4.005/m²
- 12/11/2024AP 1414Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 228 mil (80%)45 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
- 25/11/2024AP 1711Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 161 mil (70%)31 m²R$ 230.000R$ 7.419/m²
- 30/09/2024AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 214.000R$ 6.903/m²
- 24/09/2024AP 809Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 205.000R$ 6.613/m²
- 03/06/2024AP 1711Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 189.050R$ 6.098/m²
- 04/06/2024AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 178.560R$ 5.760/m²
- 08/04/2024AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 167 mil (90%)31 m²R$ 186.048R$ 6.002/m²
- 10/01/2024AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 149.598R$ 4.826/m²
- 17/10/2023AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 190.045R$ 4.223/m²
- 11/10/2023AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 160.440R$ 3.565/m²
- 13/10/2023AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 128.095R$ 4.132/m²
- 30/06/2023AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 205.000R$ 6.613/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.226/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.904/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.937/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.059/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.462/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.874/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.585/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.933/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.952/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.926/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.566/m² · 2 | R$ 5.154/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.374/m² · 8 | R$ 4.178/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.098/m² · 9 | R$ 5.110/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.760/m² · 11 | R$ 5.232/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 4.614/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.566/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.374/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.760/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.759/m² – R$ 3.931/m² | 0 |
| R$ 3.931/m² – R$ 4.103/m² | 2 |
| R$ 4.103/m² – R$ 4.276/m² | 4 |
| R$ 4.276/m² – R$ 4.448/m² | 0 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.621/m² | 0 |
| R$ 4.621/m² – R$ 4.793/m² | 0 |
| R$ 4.793/m² – R$ 4.965/m² | 1 |
| R$ 4.965/m² – R$ 5.138/m² | 1 |
| R$ 5.138/m² – R$ 5.310/m² | 1 |
| R$ 5.310/m² – R$ 5.483/m² | 0 |
| R$ 5.483/m² – R$ 5.655/m² | 0 |
| R$ 5.655/m² – R$ 5.827/m² | 2 |
| R$ 5.827/m² – R$ 6.000/m² | 0 |
| R$ 6.000/m² – R$ 6.172/m² | 4 |
| R$ 6.172/m² – R$ 6.345/m² | 2 |
| R$ 6.345/m² – R$ 6.517/m² | 1 |
| R$ 6.517/m² – R$ 6.689/m² | 1 |
| R$ 6.689/m² – R$ 6.862/m² | 0 |
| R$ 6.862/m² – R$ 7.034/m² | 2 |
| R$ 7.034/m² – R$ 7.206/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 199 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 80% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3580%
- Cessões de direitos24,5%
- Execuções, leilões e retomadas49,1%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 80% | R$ 9,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,5% | R$ 165 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,1% | R$ 911 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 205 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 412 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3995%
- Terreno24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 95% | R$ 7,3 mi |
| Terreno | 2 | 4,9% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 180.656R$ 4.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Estudantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 235 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 9 | R$ 3.672/m² | R$ 312 mil |
| Nº 346 | Loja | 2 | R$ 3.014/m² | R$ 594 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 41 | R$ 6.711/m² | R$ 255 mil |
| Nº 373 | Vaga de garagem | 43 | R$ 955/m² | R$ 22 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 19 | R$ 4.341/m² | R$ 317 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 773/m² | R$ 58 mil |
| Nº 443 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 567 mil |
| Nº 451 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.396/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 2,1 mi |