Rua dos Estudantes, 373 (Sé)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 955/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 22 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 955/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 22 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 955/m²Unidade típica
R$ 22 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 815/m² – R$ 1.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 71 mil
Mediana da listaR$ 870/m²
Financiadas16%
- 14/07/2026GAR 13 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 20.000R$ 870/m²
- 15/05/2026GAR 01 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 15.000R$ 652/m²
- 12/02/2026GAR. 08. S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 30.827R$ 1.340/m²
- 18/11/2025GAR.18.S.SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 23.913R$ 1.040/m²
- 30/07/2025GAR 27 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 20.000R$ 870/m²
- 25/06/2025GAR. 02 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 19.000R$ 826/m²
- 21/03/2025GAR. 02 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 9.500R$ 413/m²
- 04/12/2024GAR 14 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 01/10/2024GAR. 20. S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 58.311R$ 2.535/m²
- 09/10/2024GAR 22 S. SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 48.500R$ 2.109/m²
- 15/03/2024GAR 18 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 15.000R$ 652/m²
- 08/12/2023GAR.15.S.SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 20.000R$ 870/m²
- 01/09/2023GAR 06 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 20.000R$ 870/m²
- 18/10/2022GAR 28 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 48.000R$ 2.087/m²
- 09/06/2022GAR 03 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 15 mil (50%)23 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 16/12/2021GAR. 25 S. SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 20.000R$ 870/m²
- 22/07/2021GAR 17. S. SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 10/05/2021GAR. 08. S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 39.000R$ 1.696/m²
- 19/02/2021GAR 11 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 56.801R$ 2.470/m²
- 24/02/2021GAR 12 TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 10.000R$ 435/m²
- 27/07/2018GAR 04 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 15 mil (63%)23 m²R$ 24.000R$ 1.043/m²
- 27/07/2018GAR 27 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 20.000R$ 870/m²
- 19/08/2016GAR 21 TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 05/04/2016GAR 06 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 10/12/2015GAR 19 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 10 mil (19%)23 m²R$ 55.000R$ 2.391/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.146 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.009 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
17 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 348/m² · 3 | R$ 181/m² · 4 |
| 2012 | R$ 326/m² · 4 | R$ 478/m² · 5 |
| 2013 | R$ 826/m² · 2 | R$ 348/m² · 3 |
| 2014 | R$ 685/m² · 4 | R$ 685/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.739/m² · 6 | R$ 1.739/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.522/m² · 2 | R$ 1.522/m² · 2 |
| 2018 | R$ 957/m² · 2 | R$ 957/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 36/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.696/m² · 5 | R$ 1.696/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.696/m² · 2 | R$ 1.892/m² · 5 |
| 2023 | R$ 870/m² · 2 | R$ 870/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.924/m² · 4 | R$ 1.739/m² · 5 |
| 2025 | R$ 848/m² · 4 | R$ 848/m² · 4 |
| 2026 | R$ 870/m² · 3 | R$ 870/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 348/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 326/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 826/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 685/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 957/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 870/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 848/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 870/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1729%
- Sem financiamento informado4271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 71% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8599%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 99% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 21.957R$ 955/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Estudantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 235 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 9 | R$ 3.672/m² | R$ 312 mil |
| Nº 346 | Loja | 2 | R$ 3.014/m² | R$ 594 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 41 | R$ 6.711/m² | R$ 255 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 19 | R$ 4.341/m² | R$ 317 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 30 | R$ 5.083/m² | R$ 190 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 773/m² | R$ 58 mil |
| Nº 443 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 567 mil |
| Nº 451 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.396/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 2,1 mi |