Rua dos Estudantes, 385 (Sé)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.341/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 317 mil
73 m² típicos
Última venda
out/2023
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.341/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 317 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.754/m²
Unidade típica
R$ 181 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.268/m² – R$ 6.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.210/m²
Financiadas38%
  1. 17/10/2023APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 195273 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  2. 03/02/2023APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 195273 m²R$ 264.000R$ 3.616/m²
  3. 21/06/2022389 UNID.AUT. 44Apartamento em condomínio · construído em 195275 m²R$ 110.000R$ 1.467/m²
  4. 08/07/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195250 m²R$ 86.000R$ 1.720/m²
  5. 17/06/2020APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 118 mil (48%)62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
  6. 03/10/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 171 mil (78%)75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
  7. 22/06/2015APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 195262 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
  8. 26/03/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 145 mil (62%)66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
  9. 15/12/2014APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 165 mil (73%)66 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
  10. 10/09/2014APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (59%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
  11. 01/04/2014APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 248 mil (90%)62 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
  12. 06/02/2014APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195266 m²R$ 80.000R$ 1.212/m²
  13. 15/01/2014APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 195262 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
  14. 21/01/2014APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 195262 m²R$ 64.689R$ 1.043/m²
  15. 21/01/2014APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 195262 m²R$ 213R$ 3/m²
  16. 13/12/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195266,66% transferido66 m²R$ 50.000—
  17. 19/11/2013APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195266 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
  18. 04/04/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 195266 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
  19. 14/03/2012APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (60%)120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
  20. 03/02/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195275 m²R$ 60.000R$ 800/m²
  21. 04/07/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195275 m²R$ 46.000R$ 613/m²

Este endereço

Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.062 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~35 unidades de 73 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 632 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 613/m² · 1R$ 2.226/m² · 10
2012R$ 1.515/m² · 3R$ 1.904/m² · 9
2013R$ 1.515/m² · 1R$ 2.937/m² · 8
2014R$ 2.419/m² · 7R$ 3.059/m² · 11
2015R$ 3.635/m² · 2R$ 3.462/m² · 9
2016—R$ 3.077/m² · 3
2017—R$ 2.874/m² · 5
2018—R$ 2.585/m² · 2
2019R$ 2.933/m² · 1R$ 2.933/m² · 1
2020R$ 3.952/m² · 1R$ 3.952/m² · 1
2021R$ 1.720/m² · 1R$ 4.926/m² · 24
2022R$ 1.467/m² · 1R$ 5.154/m² · 18
2023R$ 3.726/m² · 2R$ 4.178/m² · 16
2024—R$ 5.110/m² · 18
2025—R$ 5.232/m² · 25
2026—R$ 4.614/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120137 vendas2015202020222023
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20111 vendas · R$ 613/m²
20123 vendas · R$ 1.515/m²
20131 vendas · R$ 1.515/m²
20147 vendas · R$ 2.419/m²
20152 vendas · R$ 3.635/m²
20191 vendas · R$ 2.933/m²
20201 vendas · R$ 3.952/m²
20211 vendas · R$ 1.720/m²
20221 vendas · R$ 1.467/m²
20232 vendas · R$ 3.726/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 700 mil
Sem financiamento informado563%R$ 970 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Execuções, leilões e retomadas28,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 3,4 mi
Execuções, leilões e retomadas28,7%R$ 225 mil

Calculadora

R$ 180.656R$ 4.754/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Estudantes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 290Apartamento1R$ 5.455/m²R$ 235 mil
Nº 306Apartamento9R$ 3.672/m²R$ 312 mil
Nº 346Loja2R$ 3.014/m²R$ 594 mil
Nº 357Apartamento41R$ 6.711/m²R$ 255 mil
Nº 373Vaga de garagem43R$ 955/m²R$ 22 mil
Nº 388Apartamento30R$ 5.083/m²R$ 190 mil
Nº 415Casa1R$ 773/m²R$ 58 mil
Nº 443Galpão, indústria e serviços1R$ 1.086/m²R$ 567 mil
Nº 451Galpão, indústria e serviços2R$ 3.396/m²R$ 4,4 mi
Nº 471Loja1R$ 6.061/m²R$ 2,1 mi

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