Rua dos Estudantes, 357 (Sé)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 113 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.711/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 113 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.711/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 255 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.268/m² – R$ 6.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 5.506/m²
Financiadas30%
- 26/03/2026AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 228 mil (80%)38 m²R$ 285.000R$ 7.500/m²
- 19/03/2026AP 609Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 265.000R$ 6.974/m²
- 17/03/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202042 m²R$ 179.258R$ 4.268/m²
- 26/02/2026AP 611Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 265.000R$ 7.162/m²
- 20/01/2026AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
- 05/11/2025AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 205.719R$ 5.414/m²
- 28/10/2025AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 255.000R$ 6.711/m²
- 11/09/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 203 mil (70%)38 m²R$ 290.000R$ 7.632/m²
- 29/05/2025AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 232 mil (80%)38 m²R$ 290.000R$ 7.632/m²
- 30/04/2025AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
- 05/02/2025AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 171.630R$ 4.639/m²
- 12/03/2024AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 205.000R$ 5.395/m²
- 26/01/2024AP 912Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 20/12/2023AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 31/05/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 185 mil (80%)42 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 31/05/2023AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido38 m²R$ 102.499—
- 31/05/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202042 m²R$ 310R$ 7/m²
- 25/04/2023AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 275 mil (86%)38 m²R$ 320.000R$ 8.421/m²
- 23/09/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (85%)38 m²R$ 234.000R$ 6.158/m²
- 13/06/2022AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 222 mil (84%)37 m²R$ 265.000R$ 7.162/m²
- 11/04/2022AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 176.398R$ 4.768/m²
- 07/03/2022AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 07/03/2022AP 704Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 07/03/2022AP 209Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 08/02/2022AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 202.956R$ 5.485/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.082 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~22 unidades de 38 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
13 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.226/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.904/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.937/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.059/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.462/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.874/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.585/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.933/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.952/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.579/m² · 17 | R$ 4.926/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.263/m² · 8 | R$ 5.154/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.107/m² · 4 | R$ 4.178/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.076/m² · 2 | R$ 5.110/m² · 18 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 6 | R$ 5.232/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.974/m² · 5 | R$ 4.614/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 17 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.107/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.076/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.974/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1228%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado3070%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 28% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 70% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4390%
- Cessões de direitos24,2%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 90% | R$ 9,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,2% | R$ 285 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 215 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 493 mil |
Calculadora
R$ 180.656R$ 4.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Estudantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.054/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 235 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 9 | R$ 3.672/m² | R$ 312 mil |
| Nº 346 | Loja | 2 | R$ 3.014/m² | R$ 594 mil |
| Nº 373 | Vaga de garagem | 43 | R$ 955/m² | R$ 22 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 19 | R$ 4.341/m² | R$ 317 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 30 | R$ 5.083/m² | R$ 190 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 773/m² | R$ 58 mil |
| Nº 443 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 567 mil |
| Nº 451 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.396/m² | R$ 4,4 mi |