Rua dos Estudantes, 306 (Sé)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.672/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.672/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 312 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.268/m² – R$ 6.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.847/m²
Financiadas43%
- 24/10/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 266 mil (70%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 21/10/2024S51Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 297.000R$ 4.125/m²
- 24/02/2023S52Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 173 mil (67%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 10/08/2022A11Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 143 mil (62%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 07/07/2022S21Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 205.000R$ 2.847/m²
- 31/08/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 94.000R$ 1.106/m²
- 16/12/2015S22Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 40.000R$ 435/m²
- 30/07/2013S82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (90%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 19/08/2011S61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 121 mil (73%)72 m²R$ 165.000R$ 2.292/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
122 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~11 unidades de 85 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.226/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.904/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.937/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.059/m² · 11 |
| 2015 | R$ 435/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.874/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.585/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.933/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.952/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.106/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 24 |
| 2022 | R$ 2.761/m² · 2 | R$ 5.154/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 4.178/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 5.110/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 5.232/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 4.614/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 435/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 380 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 260 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 796 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 128 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1091%
- Comercial vertical19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 180.656R$ 4.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Estudantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Apartamento | 8 | R$ 5.284/m² | R$ 406 mil |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.550/m² | R$ 57 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 17.429/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.054/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 235 mil |
| Nº 346 | Loja | 2 | R$ 3.014/m² | R$ 594 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 41 | R$ 6.711/m² | R$ 255 mil |
| Nº 373 | Vaga de garagem | 43 | R$ 955/m² | R$ 22 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 19 | R$ 4.341/m² | R$ 317 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 30 | R$ 5.083/m² | R$ 190 mil |