Rua dos Estudantes, 241 (Sé)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.284/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 406 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.284/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 406 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.268/m² – R$ 6.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas17%
- 17/02/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195482 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 04/11/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 290 mil (78%)70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 20/07/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido70 m²R$ 35.774—
- 30/10/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 26/04/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195482 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- 13/07/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 23/12/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 195470 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- 21/12/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 195470 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 11/02/2011AP 73Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
220 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~30 unidades de 72 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.226/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 1.904/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.937/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.059/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.049/m² · 2 | R$ 2.874/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.585/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.933/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.952/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.926/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.286/m² · 1 | R$ 5.154/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.178/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.110/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 5.232/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 4.614/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 180.656R$ 4.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Estudantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.214/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 3 | R$ 3.106/m² | R$ 224 mil |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.550/m² | R$ 57 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 17.429/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.054/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 235 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 9 | R$ 3.672/m² | R$ 312 mil |
| Nº 346 | Loja | 2 | R$ 3.014/m² | R$ 594 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 41 | R$ 6.711/m² | R$ 255 mil |
| Nº 373 | Vaga de garagem | 43 | R$ 955/m² | R$ 22 mil |