Rua dos Estudantes, 242 (Sé)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (vaga de garagem, R$ 8.000). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.550/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 57 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 8.000
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.550/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 57 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 955/m²Unidade típica
R$ 22 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 815/m² – R$ 1.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 6.021
Maior valorR$ 111 mil
Mediana da listaR$ 400/m²
Financiadas0%
- 22/03/2024GARAGE 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196537 m²R$ 6.021R$ 163/m²
- 28/10/2022GARAGE 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196537 m²R$ 70.000R$ 1.892/m²
- 03/06/2022BOX Nº 42-GAR. IIIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196537 m²R$ 30.000R$ 811/m²
- 02/05/2022GARAGE 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196537 m²R$ 110.760R$ 2.994/m²
- 25/11/2019GARAGE 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196537 m²R$ 1.350R$ 36/m²
- 12/12/2013GARAGE 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196535 m²R$ 8.000R$ 229/m²
- 18/07/2012GARAGE 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196535 m²R$ 20.000R$ 571/m²
- 17/06/2011GARAGE 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196535 m²R$ 500R$ 14/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
809 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 376 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 14/m² · 1 | R$ 181/m² · 4 |
| 2012 | R$ 571/m² · 1 | R$ 478/m² · 5 |
| 2013 | R$ 229/m² · 1 | R$ 348/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 685/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.739/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.522/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 957/m² · 2 |
| 2019 | R$ 36/m² · 1 | R$ 36/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.696/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.892/m² · 3 | R$ 1.892/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 870/m² · 2 |
| 2024 | R$ 163/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 848/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 870/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 14/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 571/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 229/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 36/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 163/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1862%
- Cessões de direitos724%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 62% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 24% | R$ 235 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2793%
- Comercial vertical26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 93% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,9% | R$ 364 mil |
Calculadora
R$ 21.957R$ 955/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Estudantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.214/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 3 | R$ 3.106/m² | R$ 224 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 8 | R$ 5.284/m² | R$ 406 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 17.429/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.054/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 235 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 9 | R$ 3.672/m² | R$ 312 mil |
| Nº 346 | Loja | 2 | R$ 3.014/m² | R$ 594 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 41 | R$ 6.711/m² | R$ 255 mil |
| Nº 373 | Vaga de garagem | 43 | R$ 955/m² | R$ 22 mil |