Rua Boa Vista, 63 (Sé)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 992 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 3.205/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
659 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 992 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.205/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (659 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.311/m²
Unidade típica
R$ 188 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.936/m² – R$ 3.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 992 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.844/m²
Financiadas0%
  1. 10/04/2025A9 CONJ, IIIEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195840,07% transferido459 m²R$ 991.877—
  2. 10/04/20258 AND CJ IIIEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1958184 m²R$ 991.877R$ 5.391/m²
  3. 10/04/2025A9 Conj IIEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195834,24% transferido459 m²R$ 847.430—
  4. 10/04/20258 AND CJ IIEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1958157 m²R$ 847.430R$ 5.398/m²
  5. 10/04/2025A9 Conj IEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195825,69% transferido459 m²R$ 635.384—
  6. 02/10/2024A5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970659 m²R$ 1.874.000R$ 2.844/m²
  7. 04/09/2024A4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970659 m²R$ 1.670.000R$ 2.534/m²
  8. 09/08/2024A3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1958681 m²R$ 1.610.000R$ 2.364/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
607 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~9 unidades de 659 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 510 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.556/m² · 20
2012—R$ 1.148/m² · 24
2013—R$ 1.288/m² · 67
2014—R$ 3.125/m² · 1
2015—R$ 2.245/m² · 7
2016—R$ 2.293/m² · 10
2017—R$ 2.460/m² · 7
2018—R$ 721/m² · 6
2019—R$ 1.860/m² · 12
2020—R$ 2.412/m² · 11
2021—R$ 1.212/m² · 16
2022—R$ 1.723/m² · 22
2023—R$ 2.033/m² · 10
2024R$ 2.534/m² · 3R$ 2.409/m² · 24
2025R$ 5.394/m² · 2R$ 3.057/m² · 8
2026—R$ 2.649/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas20242025
Ver tabela
20243 vendas · R$ 2.534/m²
20252 vendas · R$ 5.394/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda969%
  • Dação, permuta e outros onerosos431%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda969%R$ 16,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos431%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 189.341R$ 2.309/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Boa Vista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Sala10R$ 797/m²R$ 204 mil
Nº 103Prédio inteiro1R$ 4.006/m²R$ 12 mi
Nº 104Prédio inteiro2R$ 2.955/m²R$ 6,9 mi
Nº 127Sala17R$ 4.239/m²R$ 721 mil
Nº 136Sala7R$ 1.237/m²R$ 292 mil
Nº 140Sala1R$ 2.127/m²R$ 304 mil
Nº 230Sala6R$ 2.788/m²R$ 371 mil
Nº 254Sala147R$ 1.974/m²R$ 150 mil
Nº 304Sala37R$ 2.242/m²R$ 710 mil
Nº 344Sala18R$ 1.675/m²R$ 310 mil

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