Rua Boa Vista, 127 (Sé)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.239/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 721 mil
170 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.239/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 721 mil (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.311/m²
Unidade típica
R$ 188 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.936/m² – R$ 3.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.270/m²
Financiadas6%
  1. 27/07/2026A3 S3BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197085 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
  2. 26/09/20241 AND S/ 1 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970244 m²R$ 1.180.000R$ 4.836/m²
  3. 05/04/2024A6 S6BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970170 m²R$ 644.093R$ 3.789/m²
  4. 07/06/2023A1 S1BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
  5. 16/08/2022A1 S1BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
  6. 26/08/20221 AND S/ 1 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970244 m²R$ 395.000R$ 1.619/m²
  7. 28/04/2021CJ 5B SL5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197096 m²R$ 217.915R$ 2.270/m²
  8. 28/04/2021CJ 5 B SLS 4 E 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197096 m²R$ 217.915R$ 2.270/m²
  9. 23/12/2020A7 S7AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970244 m²R$ 410.000R$ 1.680/m²
  10. 29/09/2020A3 S3BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197085 m²R$ 205.000R$ 2.412/m²
  11. 05/07/2019A9 CONJ 9 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197037 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
  12. 07/05/2019A8 S1 2 3 COEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
  13. 07/05/2019A8 S4 E 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197054 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
  14. 16/12/2016A6 S6BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970170 m²R$ 365.000R$ 2.147/m²
  15. 09/09/2015A8 S8AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (60%)244 m²R$ 750.000R$ 3.074/m²
  16. 09/09/2015A8 S8AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19700,01% transferido244 m²R$ 61.047—
  17. 28/01/2011A4 CONJ 4ABEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970155 m²R$ 200.000R$ 1.290/m²
  18. 28/01/2011A4 CONJ 4AAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
589 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~24 unidades de 170 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 431 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.297/m² · 2R$ 1.556/m² · 20
2012—R$ 1.148/m² · 24
2013—R$ 1.288/m² · 67
2014—R$ 3.125/m² · 1
2015R$ 3.074/m² · 1R$ 2.245/m² · 7
2016R$ 2.147/m² · 1R$ 2.293/m² · 10
2017—R$ 2.460/m² · 7
2018—R$ 721/m² · 6
2019R$ 1.622/m² · 3R$ 1.860/m² · 12
2020R$ 2.046/m² · 2R$ 2.412/m² · 11
2021R$ 2.270/m² · 2R$ 1.212/m² · 16
2022R$ 1.986/m² · 2R$ 1.723/m² · 22
2023R$ 2.353/m² · 1R$ 2.033/m² · 10
2024R$ 4.312/m² · 2R$ 2.409/m² · 24
2025—R$ 3.057/m² · 8
2026R$ 3.412/m² · 1R$ 2.649/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0123201120163 vendas2020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.297/m²
20151 vendas · R$ 3.074/m²
20161 vendas · R$ 2.147/m²
20193 vendas · R$ 1.622/m²
20202 vendas · R$ 2.046/m²
20212 vendas · R$ 2.270/m²
20222 vendas · R$ 1.986/m²
20231 vendas · R$ 2.353/m²
20242 vendas · R$ 4.312/m²
20261 vendas · R$ 3.412/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
  • Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%R$ 750 mil
Sem financiamento informado1594%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Cessões de direitos15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 6,5 mi
Cessões de direitos15,3%R$ 112 mil

Calculadora

R$ 189.341R$ 2.309/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Boa Vista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Sala10R$ 797/m²R$ 204 mil
Nº 63Sala5R$ 3.205/m²R$ 1,8 mi
Nº 103Prédio inteiro1R$ 4.006/m²R$ 12 mi
Nº 104Prédio inteiro2R$ 2.955/m²R$ 6,9 mi
Nº 136Sala7R$ 1.237/m²R$ 292 mil
Nº 140Sala1R$ 2.127/m²R$ 304 mil
Nº 230Sala6R$ 2.788/m²R$ 371 mil
Nº 254Sala147R$ 1.974/m²R$ 150 mil
Nº 304Sala37R$ 2.242/m²R$ 710 mil
Nº 344Sala18R$ 1.675/m²R$ 310 mil

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